廠房分割出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將該廠房進行分割出售，乙方愿意購買其中部分廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及范圍該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。本次出售給乙方的廠房為該廠房整體中的第[X]部分，具體分割范圍以雙方現場確定并簽字確認的圖紙（附件一）為準。2.廠房面積經雙方共同委托專業測繪機構測量，本次出售給乙方的廠房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。若產權登記面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積計算方式進行多退少補。3.廠房結構及用途該廠房為[廠房結構類型，如框架結構等]，設計用途為[工業用途等具體用途]。乙方承諾購買該廠房后，將按照其設計用途使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房用途。4.附屬設施及設備該廠房附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備名稱，如消防設施、水電設施、電梯等]，具體清單以雙方現場清點并簽字確認的為準（附件二）。上述附屬設施及設備隨廠房一并出售給乙方，乙方有權在本協議約定的范圍內正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房出售款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對出售的廠房擁有合法的所有權及處分權，確保該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房及附屬設施設備。交付前，負責對廠房及附屬設施設備進行必要的維護和保養，確保其處于正常使用狀態。在乙方支付全部款項后，將廠房及附屬設施設備的相關資料（包括但不限于產權證書、建設規劃許可證、消防驗收合格證等）交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格及方式購買該廠房及附屬設施設備。在支付全部款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付廠房及附屬設施設備，并協助辦理產權過戶手續。對購買的廠房及附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照本協議約定的用途使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致廠房及附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收廠房及附屬設施設備后，及時進行驗收。如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施。三、價格及付款方式1.廠房價格本次出售給乙方的廠房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變動。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部款項后，抵作廠房購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為廠房總價款的[X%]。余款：乙方應在辦理廠房產權過戶手續當日，將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到余款后，應立即辦理廠房及附屬設施設備的交付手續。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在乙方支付全部款項后的[X]日內，將廠房及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能按時交付的，責任由乙方自行承擔。2.交付方式甲方應在交付前提前[X]日通知乙方，雙方共同對廠房及附屬設施設備進行現場驗收。驗收合格后，甲方將廠房及附屬設施設備的鑰匙、相關資料等交付給乙方，視為完成交付。乙方應在交付清單上簽字確認。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付廠房及附屬設施設備、協助辦理產權過戶手續或存在其他違約行為的，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房完整產權的，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項、擅自改變廠房用途或存在其他違約行為的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議