分房協議分房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關系或其他關聯因素，就房屋的分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特簽訂本分房協議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋為[房屋性質，如商品房、自建房屋等]，目前處于[居住/閑置等狀態]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。二、分房方式及具體分配內容經雙方協商一致，決定采用[具體分房方式，如按房間數量分配、按面積比例分配等]的方式對上述房屋進行分配。具體分配如下：甲方分得房屋的[具體部分，如主臥及相連的衛生間、客廳的[X]分之一空間等]，乙方分得房屋的[具體部分，詳細說明乙方所分得的區域]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有其分得的房屋部分。對其分得區域內的裝修、設施等享有自主支配權，但不得損害房屋整體結構及乙方權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對其分得房屋進行合理的使用、改造或出租等，但需提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行房屋使用、維護等相關義務。承擔其分得區域內的水電費、物業費等相關費用。不得擅自改變房屋整體結構或乙方分得區域的原狀，如需進行必要的修繕或改造，應提前與乙方協商并取得同意。妥善保管房屋及附屬設施，如因甲方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有其分得的房屋部分。對其分得區域內的裝修、設施等享有自主支配權，但不得損害房屋整體結構及甲方權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對其分得房屋進行合理的使用、改造或出租等，但需提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行房屋使用、維護等相關義務。承擔其分得區域內的水電費、物業費等相關費用。不得擅自改變房屋整體結構或甲方分得區域的原狀，如需進行必要的修繕或改造，應提前與甲方協商并取得同意。妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。四、房屋使用與維護1.共同使用區域對于房屋內的客廳、廚房、衛生間、陽臺等共同使用區域，雙方應共同合理使用，保持整潔衛生。任何一方如需對共同使用區域進行裝修、改造或增添設施，應提前與另一方協商，經另一方同意并承擔相應費用后，方可進行。2.房屋修繕因不可抗力或自然損耗導致房屋需要修繕的，由雙方共同協商確定修繕方案及費用分擔方式。因一方過錯導致房屋損壞需要修繕的，由過錯方承擔修繕費用，并負責恢復房屋原狀。五、費用分擔1.水電費：按照各自實際使用量分擔，每月[具體日期]結算上月費用。2.物業費：由雙方按照房屋分配比例分擔，甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%，物業費按季度繳納，于每季度首月[具體日期]前支付。3.其他費用：如房屋維修基金、燃氣費、有線電視費等，按照實際發生金額及上述費用分擔原則進行分擔。六、房屋產權及變更1.房屋產權現狀：本協議僅對房屋的使用分配進行約定，房屋產權仍歸[房屋原產權人姓名或單位名稱]所有。2.產權變更約定：若未來房屋產權發生變更，雙方應根據本協議約定及相關法律法規，協商確定各自應享有的權益及辦理產權變更手續的相關事宜。如一方因產權變更獲得相應補償或收益，應按照公平合理的原則與另一方進行分配。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向另一方支付違約金[X]元，并承擔因違約行為給對方造成的損失。2.如甲方擅自改變房屋整體結構或乙方分得區域的原狀，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋整體結構或甲方分得區域的原狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字