名宿房間預售協議書?甲方（預售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿房間的預售權，乙方有意預購甲方民宿的特定房間，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方民宿房間事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）民宿房間詳情1.房間位置：位于甲方民宿[具體樓層及房號]，該房間擁有[朝向]的窗戶，可俯瞰[窗外景觀描述]。2.房間面積：約[X]平方米，空間布局合理，包含[臥室、客廳、衛生間等具體功能區域及面積說明]。3.房間設施：臥室配備一張[床型及尺寸]的舒適大床，床上用品采用高品質的[品牌及材質]，保證睡眠舒適。房間內設有獨立的衛生間，衛生間內安裝有[品牌及型號]的淋浴設施，提供[熱水供應方式及特點]，并配備齊全的洗漱用品，包括[洗漱用品品牌及種類]。客廳區域放置有[沙發數量及尺寸]的沙發、[茶幾尺寸及樣式]的茶幾，配備[電視品牌及尺寸]的液晶電視，提供高速無線網絡覆蓋，網絡速度不低于[X]Mbps，滿足客人的娛樂和辦公需求。房間內還配備有[空調品牌及型號]的空調，可實現快速冷暖調節；[冰箱品牌及容量]的小冰箱，方便客人存放飲品和食物；以及[電熱水壺品牌及規格]的電熱水壺等基本生活設施。（二）民宿配套服務1.早餐服務：乙方在入住期間可享受由甲方提供的免費早餐，早餐種類豐富多樣，包括但不限于[列舉常見早餐種類，如面包、牛奶、雞蛋、粥、水果等]，并會根據季節和食材供應情況進行適當調整。2.清潔服務：甲方將在乙方入住前對房間進行全面清潔和消毒，確保房間干凈整潔。在乙方入住期間，每天提供一次客房清潔服務，更換床上用品和洗漱用品，保持房間衛生環境良好。3.24小時熱水供應：房間內保證24小時不間斷供應熱水，熱水水溫穩定在[適宜溫度范圍]，滿足乙方隨時使用熱水的需求。4.免費停車服務：甲方為民宿客人提供免費的停車場地，確保乙方車輛在住宿期間的安全停放。停車場地設有專人管理，具備完善的安全監控設施。5.旅游咨詢服務：甲方可為乙方提供當地旅游景點、美食推薦、交通指南等旅游咨詢服務，協助乙方規劃行程，讓乙方更好地體驗當地風土人情。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取預售房間的費用。在預售期內，根據市場情況合理調整民宿房間價格，但應提前[X]天書面通知乙方。對于乙方違反本協議約定的行為，有權按照協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的房間標準和配套服務內容，為乙方提供優質的住宿體驗。確保在乙方入住前，房間及相關設施設備完好、正常運行，各項服務準備就緒。對乙方的個人信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經乙方書面同意。在乙方入住期間，負責維護民宿的整體秩序和安全，提供必要的安全保障措施，如門禁系統、監控設施等，確保乙方的人身和財產安全。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按照本協議約定提供服務的，應及時通知乙方，并采取合理措施盡量減少對乙方造成的影響。如因上述原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，甲方應根據實際情況退還乙方相應的費用，并承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和條件入住甲方民宿的預購房間，并享受協議約定的配套服務。在預售期內，如因個人原因需要變更入住時間或取消預訂的，有權按照本協議約定的相關規定辦理。對甲方提供的服務質量有監督和提出合理建議的權利，如發現問題可及時向甲方反饋，要求甲方予以解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付預售房間的費用。提供真實、準確的個人信息，如因提供虛假信息導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在入住期間，應遵守甲方民宿的各項規章制度，愛護房間內的設施設備，如因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，應照價賠償。尊重其他客人的權益，不得在房間內從事違法違規或干擾他人正常休息的行為。如因乙方原因給其他客人或甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、預售房間費用及支付方式（一）預售房間費用1.乙方預購的民宿房間價格為人民幣[X]元/間/夜（含稅）。該價格為乙方享受本協議約定的房間及配套服務的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再收取其他額外費用。2.如遇國家法定節假日或當地旅游旺季等特殊時期，房間價格可能會有所調整，調整后的價格將提前[X]天通知乙方，乙方應按照調整后的價格支付費用。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付預售房間費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.剩余費用人民幣[X]元，乙方應在入住前[X]天支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方支付定金后，如因乙方自身原因取消預訂或變更入住時間，導致甲方遭受損失的，定金不予退還。如因甲方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。四、入住時間及相關規定（一）入住時間乙方應按照本協議約定的入住時間辦理入住手續，具體入住時間為[入住日期及時間]。如乙方需要提前或推遲入住，應提前[X]天通知甲方，經甲方同意后方可辦理相關手續。甲方應根據實際情況為乙方安排房間，并按照調整后的時間收取或退還相應的費用。（二）退房時間乙方應在本協議約定的退房時間辦理退房手續，具體退房時間為[退房日期及時間]。如乙方需要延遲退房，應提前[X]小時通知甲方，經甲方同意后，按照甲方規定的延遲退房收費標準支付費用。如乙方未在規定時間內辦理退房手續，且未提前通知甲方的，甲方有權按照本協議約定的延遲退房收費標準收取額外費用，同時有權采取必要措施收回房間，由此造成的損失由乙方承擔。（三）入住手續乙方在辦理入住手續時，應向甲方提供有效身份證件，以便甲方進行身份驗證和登記。甲方應按照相關法律法規的規定，妥善保管乙方的身份信息，并確保信息安全。乙方應如實填寫入住登記表，如有特殊要求或需要特殊服務的，應提前告知甲方。五、變更與取消預訂（一）變更預訂1.在預售期內，乙方如因個人原因需要變更入住時間、房間類型或其他預訂信息的，應提前[X]天書面通知甲方。甲方應根據實際情況進行安排，并按照調整后的預訂信息收取或退還相應的費用。2.如因甲方原因需要變更乙方的預訂信息，如房間維修、升級等，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并提供相應的解決方案，如更換房間、調整價格、提供補償服務等，以盡量減少對乙方造成的影響。乙方有權根據甲方提供的解決方案決定是否接受變更，如乙方接受變更，雙方應簽訂補充協議，明確變更后的預訂信息和相關權利義務；如乙方不接受變更，甲方應按照本協議約定的取消預訂規定辦理，并退還乙方已支付的全部費用。（二）取消預訂1.在預售期內，乙方如因個人原因需要取消預訂的，應按照以下規定辦理：如乙方在入住前[X]天以上取消預訂的，甲方應扣除乙方已支付定金的[X]%作為手續費，剩余定金退還乙方。如乙方在入住前[X]天至[X]天之間取消預訂的，甲方應扣除乙方已支付定金的[X]%作為手續費，剩余定金退還乙方。如乙方在入住前[X]天以內取消預訂的，甲方有權沒收乙方已支付的全部定金，不予退還。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致乙方需要取消預訂的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在核實情況后，退還乙方已支付的全部費用，雙方互不承擔違約責任。3.如因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定入住的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并按照以下方式處理：為乙方提供同等條件或更高標準的房間，并按照原預訂價格收取費用。如無法提供同等條件或更高標準的房間，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方取消預訂的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的房間標準和配套服務內容提供服務，或提供的服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。甲方應在接到乙方通知后[X]小時內作出回應，并在[X]天內解決問題。如甲方未能在規定時間內解決問題，乙方有權自行采取措施解決，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如甲方擅自變更本協議約定的房間價格、入住時間、退房時間等重要內容，未提前通知乙方并取得乙方同意的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定的時間和方式為乙方辦理入住手續或提供房間的，每逾期一天，應按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如甲方違反本協議約定，泄露乙方個人信息的，應立即采取措施消除影響，并向乙方賠禮道歉。如因甲方泄露乙方個人信息給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，乙方有權追究甲方的法律責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付預售房間費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已產生的費用及相應的違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方提供虛假個人信息或違反甲方民宿的規章制度，給甲方或其他客人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已產生的費用及相應的違約金。3.如乙方未按照本協議約定的退房時間辦理退房手續，且未提前通知甲方的，甲方有權按照本協議約定的延遲退房收費標準收取額外費用。如乙方故意拖延退房時間，影響甲方正常經營秩序的，甲方有權采取必要措施收回房間，并要求乙方支付因此產生的一切費用及損失。4.如乙方擅自變更或取消預訂，未按照本協議約定的規定辦理手續的，甲方有權按照本協議約定扣除相應的費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩