土地房屋分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就特定土地及房屋的分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，確保分配過程合法、公正、有序，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，特簽訂本土地房屋分配協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物詳情1.土地詳情土地位置：[土地的具體地理位置，精確到門牌號、坐標等]土地面積：[土地的實測面積，單位為平方米]土地性質：[國有土地/集體土地等，并注明土地用途，如住宅用地、商業用地等]土地來源：[購買取得/繼承所得/劃撥取得等詳細說明土地的取得方式]2.房屋詳情房屋坐落：[與上述土地對應的房屋具體坐落位置]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋層數：[房屋的層數]房屋建筑面積：[房屋各層建筑面積總和，單位為平方米]房屋用途：[居住/商用等]房屋權屬證書情況：[是否有房產證、土地證等相關證書，證書編號及頒發機關]二、分配方式及具體內容1.經雙方協商一致，甲方分得[具體房屋及土地部分的詳細描述，例如：位于上述土地上房屋的第[X]層至第[X]層，以及對應的該部分土地使用權]，乙方分得[剩余房屋及土地部分的詳細描述]。2.上述分配基于雙方對該土地及房屋現有狀況的認可，包括但不限于房屋質量、裝修情況、土地平整程度等。雙方確認在分配后，各自承擔其所分得部分的后續使用、維護、修繕等責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用其所分得的土地及房屋，包括但不限于自主決定房屋的居住、出租、轉讓（在符合法律法規規定的前提下）等用途。對于其所分得房屋及土地范圍內的相關權益，如采光權、通行權等，享有與法律規定相符的權利。2.義務按照本協議約定，及時配合辦理其所分得部分土地及房屋的相關產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記所需繳納的應由甲方承擔的稅費及其他費用。不得擅自改變其所分得土地的用途，如需改變，應提前征得乙方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在使用其所分得房屋及土地過程中，應遵守國家法律法規及當地相關政策規定，不得從事違法違規活動，保障乙方對剩余部分土地及房屋的正常使用權益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定使用其所分得的土地及房屋，包括但不限于自主決定房屋的居住、出租、轉讓（在符合法律法規規定的前提下）等用途。對于其所分得房屋及土地范圍內的相關權益，如采光權、通行權等，享有與法律規定相符的權利。2.義務按照本協議約定，及時配合辦理其所分得部分土地及房屋的相關產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記所需繳納的應由乙方承擔的稅費及其他費用。不得擅自改變其所分得土地的用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在使用其所分得房屋及土地過程中，應遵守國家法律法規及當地相關政策規定，不得從事違法違規活動，保障甲方對其所分得部分土地及房屋的正常使用權益。四、費用承擔1.因本次土地房屋分配所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照法律法規規定由雙方各自承擔應繳納的部分。如一方先行墊付了另一方應承擔的稅費，另一方應在收到墊付方通知后的[X]個工作日內將該款項支付給墊付方。2.辦理土地及房屋產權變更登記手續所產生的其他費用，如登記費、工本費、評估費等，由雙方按照各自所分得部分的比例分擔。具體分擔比例為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理土地及房屋產權變更登記手續。申請登記所需提交的文件及資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備齊全，并相互配合提供必要的協助。2.不動產登記機構在辦理產權變更登記過程中提出的補充材料或要求，雙方應及時予以響應并提供。如因一方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給另一方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行其義務，如未按時配合辦理產權變更登記手續、擅自改變土地用途等，應向乙方支付違約金。違約金的金額為甲方所分得土地及房屋價值的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行其義務，如未按時配合辦理產權變更登記手續、擅自改變土地用途等，應向甲方支付違約金。違約金的金額為乙方所分得土地及房屋價值的[X]%。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給另一方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權所產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________