北京拆除施工協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有拆除施工項目的需求，乙方具備相應的拆除施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行拆除施工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除范圍甲方委托乙方拆除位于北京市[具體地址]的[建筑物名稱或區域]，拆除范圍包括但不限于建筑物的主體結構、附屬設施、裝飾裝修等部分，具體以雙方現場確認的范圍為準。（二）拆除內容1.建筑物拆除拆除建筑物的所有墻體、樓板、梁、柱等結構構件，確保拆除后的場地平整。拆除過程中產生的建筑垃圾應按照甲方要求及時清理并運輸至指定地點。2.附屬設施拆除拆除建筑物周邊的圍墻、大門、雨棚、室外樓梯等附屬設施。拆除與建筑物相連的水、電、氣、通信等管道及線路，并做好相應的封堵和安全處理。3.裝飾裝修拆除拆除建筑物內部的吊頂、墻面裝飾、地面鋪設等裝飾裝修材料。拆除室內的門窗、隔斷、衛生潔具、燈具等設施設備。（三）拆除要求1.乙方應按照國家和北京市有關拆除施工的規范和標準進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境和建筑物造成損壞。2.在拆除過程中，乙方應采取有效的降塵、降噪等環保措施，減少對周邊居民和環境的影響。對于拆除過程中產生的揚塵，應配備灑水降塵設備，定時進行灑水降塵；對于拆除作業產生的噪聲，應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業。3.乙方應在拆除施工前制定詳細的拆除施工方案，包括拆除順序、安全保障措施、環保措施等，并報甲方及相關部門備案。拆除施工方案應經甲方書面確認后實施。4.拆除后的場地應達到平整、干凈的要求，拆除過程中產生的建筑垃圾應分類收集、存放，并按照甲方指定的地點和方式進行運輸和處理。對于可回收利用的建筑垃圾，乙方應進行回收處理；對于不可回收利用的建筑垃圾，應運輸至合法的垃圾填埋場或處理廠進行處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、內容和要求進行施工。有權根據實際情況調整拆除施工方案，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供拆除施工所需的相關資料，包括建筑物的設計圖紙、產權證明等。協助乙方辦理拆除施工所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔相應的費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除施工費用。在拆除施工前，負責清理拆除范圍內的物品和障礙物，確保拆除施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除施工費用。有權根據拆除施工的實際情況，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備合法有效的拆除施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本協議約定的拆除范圍、內容和要求，組織專業的施工隊伍進行拆除施工，確保施工質量和安全。負責拆除施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，配備必要的安全防護設備和警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責拆除施工過程中的環境保護工作，按照國家和北京市有關環保要求，采取有效的環保措施，減少對周邊環境的污染。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部責任。在拆除施工過程中，應妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。按照甲方要求的時間和方式，定期向甲方匯報拆除施工進展情況，接受甲方的監督檢查。在拆除施工完成后，負責清理拆除現場，將拆除后的場地恢復至平整、干凈的狀態，并經甲方驗收合格。三、拆除施工費用及支付方式（一）拆除施工費用經雙方協商，本次拆除施工費用為人民幣[具體金額]元（大寫：____________________元整）。此費用為固定總價，包含拆除施工過程中的所有費用，如拆除工程費、運輸費、環保費、安全費、管理費、利潤、稅金等，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除施工費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：____________________元整）。2.乙方完成拆除施工總量的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除施工費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[進度款金額]元（大寫：____________________元整）。3.拆除施工全部完成，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除施工費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：____________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除施工費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及逾期付款違約金。2.若甲方因自身原因導致拆除施工方案變更或增加拆除工作量，應按照實際增加的工作量及相應的單價向乙方支付費用，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理拆除施工所需的相關手續，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、內容和要求進行施工，應負責無償返工直至達到約定要求，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除施工費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除施工任務，每逾期一日，應按照拆除施工費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除施工費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除施工過程中發生安全事故或環境污染事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將本協議項下的拆除施工任務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除施工費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或泄露，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照資料的重要性和價值向甲方支付相應的賠償金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。