商鋪解除合同協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的[商鋪門牌號]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。二、合同解除原因雙方一致同意，基于以下第[X]種原因解除原合同：1.經雙方協商一致，自愿解除原合同。2.因不可抗力致使原合同無法繼續履行。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.一方嚴重違反原合同約定，另一方依據原合同約定及相關法律法規的規定行使解除權。具體違約情形如下：甲方違約情形：甲方未按照原合同約定的時間交付商鋪，逾期超過[X]日的。甲方交付的商鋪不符合原合同約定的條件，經乙方書面通知后，在合理期限內仍未整改到位的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面提出異議后仍不改正的。甲方違反原合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成重大損失的。乙方違約情形：乙方未按照原合同約定的時間支付租金，逾期超過[X]日的。乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉借他人或擅自改變商鋪用途的。乙方損壞商鋪及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內未修復或賠償的。乙方違反原合同約定的其他義務，經甲方書面通知后，在合理期限內仍未履行的。三、解除合同的時間雙方一致確認，原合同自本協議生效之日起解除。本協議生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。四、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議的約定履行義務。有權收取乙方按照本協議約定應支付的費用。有權對乙方在租賃期間使用商鋪的情況進行監督檢查。義務按照本協議的約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費用。協助乙方辦理與商鋪租賃相關的解除手續，包括但不限于注銷租賃登記備案等。自本協議生效之日起，不再向乙方主張原合同約定的租金及其他費用。對于乙方在租賃期間投入的裝修、裝飾及附屬設施設備，甲方應按照本協議的約定進行處理。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議的約定履行義務。有權要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用。有權對甲方在本協議履行過程中的違約行為提出異議并要求賠償。義務按照本協議的約定向甲方支付應支付的費用。在本協議生效之日起[X]日內，騰空商鋪并將商鋪及其附屬設施設備完好地交付給甲方。商鋪交付時應保持清潔、衛生，無損壞、無欠費等情況。協助甲方辦理與商鋪租賃相關的解除手續，提供必要的協助和配合。自本協議生效之日起，不再使用該商鋪進行任何經營活動，并停止以甲方名義對外開展業務。五、費用結算1.租金結算乙方已支付至[具體日期]的租金，甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內全額退還乙方。對于本協議生效之日前乙方未支付的租金，乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式，在本協議生效之日起[X]個工作日內支付給甲方。2.押金退還甲方應在乙方按照本協議約定騰空商鋪并交付后[X]個工作日內，將乙方支付的押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償，扣除后的余額退還乙方。3.其他費用乙方在租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔，并在本協議生效之日起[X]個工作日內結清。如因乙方欠費導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、商鋪及附屬設施設備的返還1.乙方應在本協議生效之日起[X]日內，將商鋪及其附屬設施設備完好地返還給甲方。附屬設施設備包括但不限于裝修裝飾、水電設備、消防設施、空調系統、電梯、門窗等。乙方應確保返還的商鋪及附屬設施設備能夠正常使用，無損壞、無缺失。2.對于乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、裝飾及增添的附屬設施設備，雙方同意按照以下方式處理：乙方在返還商鋪時，可拆除的裝修、裝飾及附屬設施設備，乙方有權自行拆除，但應在拆除后將商鋪恢復至交付時的原狀。拆除過程中不得損壞商鋪的主體結構和其他設施設備，否則乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間對商鋪進行的不可拆除的裝修、裝飾及附屬設施設備，甲方不予補償，歸甲方所有。乙方不得擅自破壞或拆除，否則應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間和要求返還商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，乙方應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為準，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為準，包括但不限于租金損失、商鋪空置損失、恢復原狀費用、違約金損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的爭議解決方式，應向對方支付違約金[X]元，并按照本協議約定的爭議解決方式解決糾紛。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。