古代房屋捐贈(zèng)協(xié)議書(shū)?甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈(zèng)人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方自愿將其擁有的古代房屋捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈(zèng)房屋的具體描述1.房屋位置：該古代房屋位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰方名稱(chēng)及位置關(guān)系]，南至[相鄰方名稱(chēng)及位置關(guān)系]，西至[相鄰方名稱(chēng)及位置關(guān)系]，北至[相鄰方名稱(chēng)及位置關(guān)系]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[各房間用途描述，如正房、廂房等]。3.房屋歷史及文化價(jià)值：該房屋始建于[建造年代]，具有重要的歷史、文化和藝術(shù)價(jià)值，曾經(jīng)歷[簡(jiǎn)要?dú)v史變遷或相關(guān)歷史事件]，見(jiàn)證了當(dāng)?shù)氐臍v史發(fā)展進(jìn)程，其建筑風(fēng)格、工藝手法等體現(xiàn)了[具體文化特色或歷史意義]，被認(rèn)定為[文物等級(jí)或相關(guān)保護(hù)標(biāo)識(shí)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善管理和保護(hù)捐贈(zèng)房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)捐贈(zèng)房屋的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)捐贈(zèng)房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與捐贈(zèng)房屋相關(guān)的一切資料，包括但不限于房屋建造歷史、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、修繕記錄等，確保乙方全面了解房屋情況。協(xié)助乙方辦理捐贈(zèng)房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在捐贈(zèng)房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋處于安全、適宜交付的狀態(tài)，但不得改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收和使用捐贈(zèng)房屋。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，對(duì)捐贈(zèng)房屋進(jìn)行合理的管理和保護(hù)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋，不得擅自改變房屋的用途。承擔(dān)對(duì)捐贈(zèng)房屋的管理、維護(hù)和修繕責(zé)任，確保房屋的安全和完整，保持房屋原有風(fēng)貌和歷史文化價(jià)值。因乙方未盡管理、維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。接受甲方對(duì)捐贈(zèng)房屋使用、管理情況的監(jiān)督，定期向甲方通報(bào)房屋的相關(guān)情況。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法對(duì)捐贈(zèng)房屋進(jìn)行保護(hù)和利用，不得從事任何損害房屋歷史文化價(jià)值或違反法律法規(guī)的行為。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將捐贈(zèng)房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供相關(guān)資料或存在權(quán)屬糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照捐贈(zèng)房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照捐贈(zèng)房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、未盡管理維護(hù)義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照捐贈(zèng)房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還捐贈(zèng)房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照捐贈(zèng)房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋