叔侄房屋權(quán)屬協(xié)議書?甲方（叔）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（侄）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系叔侄關(guān)系，雙方就房屋權(quán)屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。相關(guān)權(quán)益指與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、共有部分權(quán)益等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房屋權(quán)屬相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等，提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、到場(chǎng)等。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量、使用年限、是否存在抵押、查封等影響房屋權(quán)屬的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議取得房屋的相應(yīng)權(quán)屬權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等。在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關(guān)資料和物品，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)事宜（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。（二）辦理過(guò)戶手續(xù)的具體流程及要求1.乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶登記所需的材料，包括但不限于本人身份證、本協(xié)議等。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)表格、提交申請(qǐng)文件，并配合進(jìn)行身份驗(yàn)證、詢問(wèn)筆錄等程序。3.在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充其他材料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利完成。（三）其他相關(guān)事宜1.房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.房屋過(guò)戶登記前，該房屋因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)；房屋過(guò)戶登記后，該房屋因乙方原因產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。四、款項(xiàng)支付（如有）（一）支付方式及時(shí)間若本協(xié)議涉及款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]1.若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若為分期支付，乙方應(yīng)按照以下分期方式支付：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣_(tái)_____元；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣_(tái)_____元；......（二）收款賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______（三）款項(xiàng)用途說(shuō)明乙方支付的款項(xiàng)用于購(gòu)買甲方名下的該房屋，作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的對(duì)價(jià)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋權(quán)屬清晰或隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房屋權(quán)屬或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，影響房屋正常使用或價(jià)值的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付費(fèi)用及協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù)。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。3.乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。