單位分房私下協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方基于單位分房政策獲得了位于[單位分房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓單位分房權益給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[單位分房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉房屋內已有的主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。2.單位分房相關權益甲方通過單位分房政策取得該房屋的居住使用權，擁有與該房屋相關的一切權益，包括但不限于按照單位規定使用房屋、參與房屋相關維修維護及后續可能涉及的產權辦理等權益（如有）。甲方承諾其對該房屋享有的權益清晰、無任何爭議及權利瑕疵，能夠完整、合法地轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的詳細情況，包括房屋現狀、單位分房政策及相關規定、可能存在的問題等所有與房屋相關的信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。確保其對該房屋擁有合法、有效的處分權，保證該房屋的轉讓行為符合單位分房政策及相關法律法規的規定，不存在任何侵犯第三方權益的情形。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于向乙方提供房屋鑰匙、協助乙方熟悉房屋周邊環境及單位相關規定等，確保乙方能夠順利使用該房屋。在房屋交付后，如有因甲方原因導致的與該房屋相關的糾紛或問題，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。根據單位分房政策及相關規定，在需要甲方配合辦理房屋后續手續（如產權登記等，如有）時，甲方應積極配合乙方辦理，所需費用按照法律規定及雙方約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收該房屋，并按照單位分房政策及相關規定使用該房屋。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。遵守單位分房政策及相關規定，合法、合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事任何損害單位利益及該房屋安全的行為。承擔房屋交付后因乙方自身原因導致的與該房屋相關的一切費用及責任，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修費用等。在房屋使用過程中，如因乙方使用不當或其他乙方原因造成該房屋損壞或給第三方造成損失的，由乙方負責修復或賠償。尊重甲方及單位的相關規定和要求，配合甲方及單位開展與該房屋相關的各項工作。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的單位分房權益轉讓款總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成房屋交接手續且乙方確認房屋符合本協議約定之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在通知后的[X]個工作日內完成房屋交付。2.交付標準甲方應確保房屋交付時保持現狀，房屋內原有設施設備能夠正常使用，門窗、水電等無損壞。如有損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.交付手續雙方在房屋交付現場共同簽署房屋交接確認書，確認房屋的交付情況，包括房屋現狀、設施設備清單等。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房屋相關情況，隱瞞或虛報重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無法保證其對該房屋擁有合法處分權，或轉讓行為違反單位分房政策及相關法律法規規定，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房屋交接手續或拒絕配合辦理房屋后續手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照單位分房政策及相關規定使用房屋，擅自改變房屋結構、用途等，或從事損害單位利益及房屋安全的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本