單位轉讓租房協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將該房屋的租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該房屋租賃權益事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、居住等]。4.房屋裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的房屋為[毛坯房/簡裝修房/精裝修房]，裝修情況如下[詳細描述裝修內容，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及狀況]。房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉設施設備清單，如空調、冰箱、洗衣機、家具、電器等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。二、租賃權益轉讓相關情況1.原租賃合同情況：甲方與房屋所有權人簽訂的原租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.轉讓價格及支付方式：乙方應向甲方支付的租賃權益轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協助乙方完成租賃權益變更手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。3.租賃權益轉讓的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自乙方按照約定支付定金后生效。租賃權益轉讓生效后，乙方即享有甲方在原租賃合同中的權利，并承擔相應義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租賃權益轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務：向乙方如實告知該房屋及原租賃合同的相關情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、租賃期限、租金及押金數額、房屋使用限制等信息。協助乙方辦理租賃權益變更手續，確保乙方能夠順利取代甲方在原租賃合同中的地位。所需費用由[方]承擔。保證該房屋在轉讓給乙方時不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在租賃權益轉讓期間，未經乙方書面同意，不得擅自解除原租賃合同或干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理租賃權益變更手續。自租賃權益轉讓生效之日起，有權按照原租賃合同的約定使用該房屋。有權在租賃期限內對房屋進行合理裝修和使用，但不得違反原租賃合同及法律法規的規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租賃權益轉讓款。按照原租賃合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得房屋所有權人及甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、租金、押金及其他費用1.租金：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向房屋所有權人支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]），租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。如原租賃合同約定的租金標準發生調整，乙方應按照調整后的標準支付租金。2.押金：乙方應按照原租賃合同約定向房屋所有權人支付押金，押金數額為人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方按照約定交還房屋及附屬設施設備后，房屋所有權人應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業、通訊等費用。如原租賃合同約定由甲方承擔的其他費用，自租賃權益轉讓生效之日起，由乙方按照原約定承擔。五、房屋維修及保養1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任按照原租賃合同的約定執行。屬于甲方維修范圍的，甲方應及時履行維修義務；屬于乙方維修范圍的，乙方應自行負責維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。對于房屋及附屬設施設備出現的影響正常使用的故障或損壞，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施防止損失擴大。因一方怠于履行通知義務或采取措施不當導致損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。2.保養義務：乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和保養，確保其正常使用。如發現問題應及時維修或通知甲方協助維修。甲方有權對乙方使用房屋及附屬設施設備的情況進行監督檢查，乙方應予以配合。六、合同變更與解除1.變更：本協議生效后，任何一方如需變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如原租賃合同發生變更，涉及本協議租賃權益的相關內容，甲乙雙方應根據原租賃合同的變更情況協商調整本協議相應條款。2.解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，甲乙雙方應按照本協議及原租賃合同的約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋及附屬設施設備。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定如實告知房屋及原租賃合同相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃權益變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定擅自解除原租賃合同或干擾乙方正常使用房屋，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租賃權益轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向房屋所有權人支付違約金；逾期超過[X]日的，房屋所有權人有權解除原租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應承擔由此給甲方及房屋所有權人造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或未經甲方書面同意對房屋進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方及房屋所有權人造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前解除后將房屋及附屬設施設備交還甲方，或交還的房屋及設施設備不符合約定，乙方應承擔相應的修復費用或賠償責任，并按照原租賃合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期交還房屋期間的占有使用費。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充