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文檔簡介
員工公寓合租協議書?甲方:姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方:姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲、乙雙方均為[公司名稱]員工,因工作需要,雙方有意合租位于[公寓地址]的員工公寓,經友好協商,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下協議:一、合租公寓基本情況1.公寓位置:[具體地址]2.公寓戶型:[幾室幾廳幾廚幾衛]3.房間分配:甲方居住房間為[房間號],乙方居住房間為[房間號]。4.公寓設施:包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、熱水器、洗衣機、冰箱等(詳細設施清單見附件)。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿,雙方如無異議,則自動延續本協議,延續期限為[延續時長]。如需續租或退房,雙方應提前[通知期限]通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準:雙方每月應向公寓管理方支付的租金總額為人民幣[X]元,甲、乙雙方各自承擔的租金份額為每月人民幣[甲方份額]元及[乙方份額]元。2.支付方式:租金支付方式為[支付周期,如每月/每季度]支付。雙方應在每個支付周期開始前[X]天,將各自應承擔的租金支付至公寓管理方指定的銀行賬戶。3.押金:為確保本協議的履行,甲、乙雙方需向公寓管理方繳納押金人民幣[X]元。租賃期滿或雙方協商一致解除本協議后,如乙方無違約行為且公寓設施無損壞,押金應全額無息退還。四、權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用其居住房間及公寓內的共用設施。有權對公寓的使用情況提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時支付租金及相關費用。妥善保管個人財物,因自身原因造成財物損失的,由甲方自行承擔責任。遵守公寓管理規定,不得在公寓內從事違法違規活動。未經乙方書面同意,不得擅自將其居住房間轉租給他人。協助乙方共同維護公寓內的環境衛生和公共秩序,按時參加公寓組織的衛生打掃等活動。(二)乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用其居住房間及公寓內的共用設施。有權對公寓的使用情況提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定按時支付租金及相關費用。妥善保管個人財物,因自身原因造成財物損失的,由乙方自行承擔責任。遵守公寓管理規定,不得在公寓內從事違法違規活動。未經甲方書面同意,不得擅自將其居住房間轉租給他人。協助甲方共同維護公寓內的環境衛生和公共秩序,按時參加公寓組織的衛生打掃等活動。(三)雙方共同權利與義務1.共同使用公寓共用設施:甲、乙雙方有權共同使用公寓內的客廳、廚房、衛生間、陽臺等共用區域及設施。雙方應合理使用,不得獨占或故意損壞。如因使用不當造成設施損壞的,由責任人負責維修或賠償。2.維護公寓衛生:共同保持公寓內的整潔衛生,定期打掃各自居住房間及共用區域。生活垃圾應及時清理,放置在指定地點。3.遵守公寓管理規定:嚴格遵守公寓管理方制定的各項規章制度,包括但不限于作息時間、訪客管理、安全規定等。如因違反規定給對方或公寓管理方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。4.安全責任:雙方應共同做好公寓的安全防范工作,確保公寓內無安全隱患。不得私拉亂接電線、違規使用電器等。如因一方的過錯導致發生安全事故,由過錯方承擔全部責任。五、費用分擔1.租金:按照本協議第三條約定各自承擔。2.水電費:根據實際使用情況,每月[抄表日期]抄表核算后,雙方按照各自使用比例分擔。3.物業管理費:雙方共同承擔,每人每月分擔人民幣[X]元。4.其他費用:如網絡費、有線電視費等,由雙方協商確定分擔方式,協商不成的,按照使用比例分擔。六、維修與保養1.公寓設施如因自然損耗出現故障或損壞的,由公寓管理方負責維修。2.如因甲、乙雙方使用不當造成設施損壞的,由責任人負責維修或賠償。責任人應在發現損壞后的[通知期限]內通知對方及公寓管理方,并及時進行維修。如責任人未及時維修,導致損失擴大的,責任人應承擔全部賠償責任。3.對于公寓內共用設施的維修,雙方應積極配合。維修費用按照本協議第五條約定分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[寬限期]天的,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]天的,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.未經對方書面同意,擅自將居住房間轉租給他人的,轉租方應向對方支付違約金人民幣[X]元,并在接到對方通知后的[搬離期限]天內搬離公寓。4.違反公寓管理規定,給對方或公寓管理方造成損失的,違約方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協議約定的其他義務,應向對方支付違約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效
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