商鋪轉租服務協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的裝修及設施設備（以下簡稱"現(xiàn)有設施"）處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、照明系統(tǒng)、消防設施等]。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的范圍內(nèi)，從事[具體允許經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)及對周邊環(huán)境、居民造成不良影響的業(yè)務。二、轉租期限1.本協(xié)議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如因市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務保證該商鋪的轉租行為符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且已取得原出租方的同意（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪及現(xiàn)有設施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責處理與該商鋪相關的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照、手續(xù)等，提供必要的文件和證明材料，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該商鋪及現(xiàn)有設施。在租賃期間，有權根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修，但裝修方案須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞商鋪的主體結構和固定裝修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的活動。合理使用該商鋪及現(xiàn)有設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致商鋪及現(xiàn)有設施損壞，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等與經(jīng)營相關的費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如期交還該商鋪及現(xiàn)有設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將該商鋪及現(xiàn)有設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及現(xiàn)有設施的狀況進行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應在期滿或解除之日起[X]天內(nèi)將該商鋪及現(xiàn)有設施返還給甲方。返還時，商鋪應保持清潔、完好，現(xiàn)有設施應能正常使用（正常損耗除外）。乙方應負責清理商鋪內(nèi)的物品，并恢復商鋪原狀。如乙方未按時返還或返還不符合要求，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方還有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付逾期占用期間的租金及違約金。六、裝修與添附1.乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的結構安全和整體外觀。2.裝修費用由乙方自行承擔，乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并確保施工安全。在裝修過程中，如因乙方原因導致任何第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，對于乙方的裝修添附物，按照以下方式處理：乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞商鋪的主體結構和固定裝修。對于不可移動的裝修部分，甲方不予補償，且乙方應保證商鋪的主體結構和固定裝修完好無損。如乙方拆除不可移動的裝修部分給商鋪造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該商鋪及現(xiàn)有設施，或交付的商鋪及現(xiàn)有設施不符合約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，或因乙方使用不當導致商鋪及現(xiàn)有設施損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行清理商鋪內(nèi)的物品，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，