商鋪轉租服務協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前的裝修及設施設備（以下簡稱"現有設施"）處于正常使用狀態，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、照明系統、消防設施等]。3.經營范圍限制：乙方承諾在租賃期間內，僅在符合法律法規及相關政策規定的范圍內，從事[具體允許經營范圍]的經營活動，不得從事違法違規及對周邊環境、居民造成不良影響的業務。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如因市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.義務保證該商鋪的轉租行為符合法律法規及相關政策規定，且已取得原出租方的同意（如有）。按照本協議約定向乙方交付該商鋪及現有設施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負責處理與該商鋪相關的產權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方的正常經營不受影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照、手續等，提供必要的文件和證明材料，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該商鋪及現有設施。在租賃期間，有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修，但裝修方案須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞商鋪的主體結構和固定裝修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照本協議約定的經營范圍合法經營，不得從事違法違規及損害甲方利益的活動。合理使用該商鋪及現有設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致商鋪及現有設施損壞，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等與經營相關的費用。在租賃期滿或本協議提前解除時，如期交還該商鋪及現有設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]天內將該商鋪及現有設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及現有設施的狀況進行檢查，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應在期滿或解除之日起[X]天內將該商鋪及現有設施返還給甲方。返還時，商鋪應保持清潔、完好，現有設施應能正常使用（正常損耗除外）。乙方應負責清理商鋪內的物品，并恢復商鋪原狀。如乙方未按時返還或返還不符合要求，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方還有權要求乙方按照本協議約定支付逾期占用期間的租金及違約金。六、裝修與添附1.乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的結構安全和整體外觀。2.裝修費用由乙方自行承擔，乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并確保施工安全。在裝修過程中，如因乙方原因導致任何第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前解除時，對于乙方的裝修添附物，按照以下方式處理：乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞商鋪的主體結構和固定裝修。對于不可移動的裝修部分，甲方不予補償，且乙方應保證商鋪的主體結構和固定裝修完好無損。如乙方拆除不可移動的裝修部分給商鋪造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付該商鋪及現有設施，或交付的商鋪及現有設施不符合約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，或因甲方原因導致乙方無法正常經營，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的經營范圍，從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，或因乙方使用不當導致商鋪及現有設施損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的期限交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行清理商鋪內的物品，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，