用地變更協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地塊位置及詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），地號為[具體地號]，面積為[X]平方米，土地用途為[原土地用途]；乙方因[受讓土地的具體用途及目的]需要，有意受讓該土地并進行相關開發建設。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的用地變更事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地現狀該土地為[土地性質，如出讓土地、劃撥土地等]，目前土地上附著有[地上建筑物、附著物等的詳細情況，若有]。土地界址清晰，四至范圍明確，具體為東至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或具體界限描述]。2.用地變更內容雙方同意將該土地的用途由[原土地用途]變更為[變更后的土地用途]。為實現上述用地變更，乙方需按照相關法律法規及政策規定，協助甲方辦理土地用途變更所需的全部手續，包括但不限于向土地管理部門提出申請、提交相關資料、繳納土地出讓金及其他相關稅費等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓價款及相關費用。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理土地用途變更手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供辦理土地用途變更手續所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續，確保手續辦理過程順利進行。負責處理與該土地相關的歷史遺留問題，如土地出讓金繳納情況、土地使用期限等，確保乙方能夠順利取得變更后的土地權益。在土地用途變更手續辦理過程中，按照土地管理部門的要求及時履行相關義務，繳納各項費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理土地用途變更手續所需的資料并配合辦理。在辦理土地用途變更手續過程中，有權了解手續辦理進展情況，并提出合理建議。在甲方履行本協議約定的義務后，有權按照約定取得變更后的土地權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款及相關費用。負責辦理土地用途變更手續的具體工作，按照土地管理部門的要求準備并提交相關資料，繳納各項費用，確保手續順利辦理。在辦理手續過程中，及時向甲方通報進展情況，如有需要甲方配合的事項，應提前通知甲方。承擔辦理土地用途變更手續過程中產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、評估費、測繪費等。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為含稅價，包含了與土地轉讓及用途變更相關的所有費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地用途變更手續獲得土地管理部門批準，并取得新的土地使用證后[X]個工作日內，乙方將剩余土地轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定向乙方提供辦理土地用途變更手續所需的資料或配合辦理手續，導致手續無法按時辦理或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方隱瞞該土地存在的權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得變更后的土地權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定的時間和方式履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照本協議約定辦理土地用途變更手續或因乙方原因導致手續辦理失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方還應按照土地轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和方式履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖