抵押物條款說明書編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），雙方經協商一致，達成如下抵押物條款：

一、抵押物

甲方以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

二、抵押權

乙方有權在甲方未按本合同約定償還借款的情況下，依法對抵押物行使抵押權。

三、抵押物登記

甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續。

四、抵押物保管

甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全。

五、抵押物轉讓

未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

六、違約責任

若甲方違反本合同約定，乙方有權依法采取一切必要措施，包括但不限于解除本合同、行使抵押權等。

七、爭議解決

本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證抵押物的所有權及使用權完全合法，不存在任何權利瑕疵或第三方權利主張。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續，確保乙方取得合法的抵押權。

3.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，除非經乙方書面同意。

4.甲方應按照本合同的約定，按時償還借款本金及利息，如因甲方原因導致逾期償還，甲方應承擔相應的違約責任。

5.甲方應在本合同履行過程中，及時向乙方提供與抵押物相關的所有必要信息和文件。

6.甲方應在本合同履行過程中，遵守國家法律法規及相關政策，不得從事任何違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方有權在甲方未按本合同約定償還借款的情況下，依法對抵押物行使抵押權。

3.乙方應在本合同履行過程中，對甲方提供的信息和文件進行保密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應在甲方履行還款義務后，依法辦理抵押登記注銷手續。

5.乙方應在本合同履行過程中，對抵押物進行妥善保管，防止抵押物遭受損失或損害。

6.乙方應在本合同履行過程中，遵守國家法律法規及相關政策，不得從事任何違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付借款，并有權在乙方違約時行使抵押權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權在甲方違約時采取法律措施保護自身權益。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定償還借款，并保證抵押物的合法性和安全性。

2.乙方有義務按照合同約定支付借款，并保障甲方的合法權益不受侵害。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下的借款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為甲方向乙方提供的借款總額，不含利息及其他費用。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.分期還款：

a.甲方應按照本合同約定的還款計劃，分__________期償還借款本金及利息。

b.每期還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），具體還款日期見附件一《還款計劃表》。

3.利息計算：借款利息按年利率__________%計算，按實際借款天數計息，利息計算公式為：利息=本金×年利率×（實際借款天數/365）。

4.額外費用：若因甲方原因導致逾期還款，甲方應承擔自逾期之日起至實際還款日止的滯納金，滯納金比例為每日__________%。

5.支付條件：

a.甲方支付借款前，乙方應向甲方出具收據，確認收到借款。

b.甲方支付借款后，乙方應向甲方提供相應的借款憑證。

c.甲方支付借款時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性，避免因支付錯誤或延遲導致合同違約。

三、資金流轉

1.甲方支付借款時，應通過銀行轉賬等方式進行，確?？铐椫苯舆M入乙方指定的賬戶。

2.乙方收到借款后，應及時向甲方出具相應的收款憑證，并確保憑證的真實性和有效性。

四、稅務處理

1.甲方支付借款及利息時，應依法繳納相關稅費。

2.乙方在收到借款及利息時，應依法開具相應的稅務發票。

五、違約責任

若甲方未按約定支付借款或利息，或乙方未按約定支付款項，雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付借款本金或利息，每逾期一日，應向乙方支付相當于借款本金__________%的違約金。

b.若甲方擅自處置抵押物或未妥善保管抵押物導致抵押物價值減少，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因違約行為造成的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付借款，每逾期一日，應向甲方支付相當于借款本金__________%的違約金。

b.若乙方未在規定時間內辦理抵押登記手續，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.爭議發生后，雙方應在__________日內進行協商，爭取達成和解。

b.若協商無果，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，或根據雙方協商一致的選擇，提交仲裁委員會仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決過程中，任何一方提起訴訟或仲裁，均應向抵押物所在地人民法院或仲裁委員會提交。

三、不可抗力

1.若因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；如協商不成，任何一方均可解除合同，并免除因不可抗力導致的違約責任。

四、合同解除

1.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。

2.因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并免除違約責任。

五、合同終止

本合同自借款本金及利息全部清償或因其他原因依法解除后終止。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.本合同因借款本金及利息全部清償而終止。

b.本合同因甲方或乙方違約而被解除。

c.本合同因不可抗力事件導致無法履行而終止。

d.本合同因其他原因經雙方協商一致而終止。

四、通知

1.任何一方需要向對方發送通知或文件時，應通過以下方式：

a.以書面形式發送至對方提供的地址；

b.通過快遞或掛號信寄送；

c.通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱。

2.通知送達時間以實際收到時間為準。

五、合同解除條件

1.甲方在未償還全部借款及利息前，未經乙方書面同意，擅自處置抵押物或未妥善保管抵押物。

2.乙方未按合同約定支付借款本金或利息。

3.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于《還款計劃表》等，附件與本合同具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議。

附件：

一、《抵押物清單》

詳細列明抵押物的名稱、數量、規格、狀況、所有權證明等，以及抵押物的權屬證明文件復印件。

二、《還款計劃表》

包括借款本金、利息、還款日期、還款金額等詳細信息，以及逾期還款的滯納金計算方式。

三、《合同簽訂確認書》

由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認本合同條款，以及雙方的身份證明文件復印件。

四、《抵押登記證明》

抵押物辦理抵押登記后，由登記機關出具的抵押登記證明文件復印件。

五、《借款憑證》

甲方向乙方支付借款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證復印件。

六、《合同變更協議》

如合同在履行過程中需要變更，雙方簽署的書面變更協議。

七、《爭議解決協議》

如雙方在爭議解決過程中達成的一致意見，簽署的書面協議。

八、《不可抗力事件證明》

如發生不可抗力事件，提供的相關證明文件復印件。

九、《其他相關文件》

根據合同履行過程中可能產生的其他需求，雙方認為需要提供的其他相關文件和材料。

附件中的文件均應與本合同正文一致，且由雙方共同保管。如有附件內容與合同正文沖突，以合同正文為準。所有附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。