第十章、協(xié)議法律制度（分則）1.買賣協(xié)議1.交付⑴全部權:買賣協(xié)議標物全部權自標物交付時轉(zhuǎn)移,但法律另有要求除外⑵風險:標物毀損、滅失風險,在標物交付之前由出賣人負擔,交付以后由買受人負擔,但法律另有要求或當事人另有約定除外（動產(chǎn)和不動產(chǎn)均適用,且全部權轉(zhuǎn)移是否不是確定風險轉(zhuǎn)移標準）⑶孳息:標物在交付之前產(chǎn)生孳息歸出賣人全部,交付以后產(chǎn)生孳息歸買受人全部⑷先占有后訂買賣協(xié)議:標物在簽訂協(xié)議前已為買受人占用,協(xié)議生效時間為交付時間2.標物風險負擔標物風險負擔,是指因為不可歸責于雙方當事人事由（如不可抗力）造成標物發(fā)生毀損、滅失,應該由誰負擔由此造成損失:⑴因買受人原因致使標物不能按約定時限交付,買受人應該自違反約定之日起負擔標物毀損、滅失風險⑵出賣人出賣交由承運人運輸在途標物,除當事人另有約定以外,毀損、滅失風險自協(xié)議成立之日起由買受人負擔⑶當事人沒有約定交付地點或約定不明確,標物需要運輸,出賣人將標物交付給第一承運人后,標物毀損、滅失風險由買受人負擔:①當事人約定交付地點,標物毀損、滅失風險,在標物交付之前由出賣人負擔,交付以后由買受人負擔,但法律另有要求或當事人另有約定除外②當事人未約定交付地點或約定不明確,雙方能夠協(xié)議補充,不能協(xié)議補充,能夠根據(jù)協(xié)議相關條款或交易習慣確定,仍不能確定,標物需要運輸,出賣人應將標物交付給第一承運人以運交給買受人。出賣人將標物交付給第一承運人后,標物毀損、滅失風險由買受人負擔⑷出賣人根據(jù)約定將標物置于交付地點,買受人違反約定沒有收取,標物毀損、滅失風險自違反約定之日起由買受人負擔⑸出賣人未根據(jù)約定交付標物單證和資料,不影響標物毀損、滅失風險轉(zhuǎn)移⑹因標物不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)協(xié)議目,買受人能夠拒絕接收標物或解除協(xié)議。買受人拒絕接收標物或解除協(xié)議,標物毀損、滅失風險由出賣人負擔⑺標物毀損、滅失風險由買受人負擔,不影響因出賣人推行債務不符合約定,買受人要求其負擔違約責任權利⑻債務人將標物提存后,毀損、滅失風險由債權人負擔3.標物檢驗⑴當事人約定檢驗期間,買受人應在檢驗期間內(nèi)將標物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定情形通知出賣人。買受人怠于通知,視為標物數(shù)量或質(zhì)量符合約定⑵當事人沒有約定檢驗期間,買受人在合理期限內(nèi)未通知或自標物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人,視為標物數(shù)量或質(zhì)量符合約定;但對標物有質(zhì)量確保期,適用質(zhì)量確保期,不適用2年要求4.買賣協(xié)議尤其解除規(guī)則⑴標物為數(shù)物,其中一物不符合約定,買受人能夠就該物解除,但該物與她物分離使標物價值顯著受損害,當事人能夠就數(shù)物解除協(xié)議⑵因標物主物不符合約定而解除協(xié)議,解除協(xié)議效力及于從物;標物從物因不符合約定而被解除,解除效力不及于主物⑶分期付款買受人未支付到期價款金額達成全部價款20%,出賣人能夠要求買受人一并支付到期與未到期全部價款或解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議,雙方應相互返還財產(chǎn),出賣人能夠向買受人要求支付該標物使用費5.招標投標⑴招標公告屬于要約邀請⑵投標人投標屬于要約⑶招標人定標屬于承諾⑷中標人在接到中標通知后,在指定時間、地點與招標人簽署書面協(xié)議,買賣協(xié)議正式成立2.商品房買賣協(xié)議司法解釋1.銷售廣告性質(zhì)認定商品房銷售廣告和宣傳資料為要約邀請;不過,出賣人就商品房開發(fā)計劃范圍內(nèi)房屋及相關設施所作說明和允諾具體確定,并對協(xié)議簽訂以及房屋價格確定有重大影響,視為要約;該說明和允諾即使未載入商品房買賣協(xié)議,仍屬于協(xié)議組成部分,當事人違反這些內(nèi)容,應負擔違約責任2.商品房預售協(xié)議效力⑴商品房預售,屬于法律要求特許經(jīng)營范圍,所以出賣人必需申領商品房預售許可證實。出賣人未取得預售許可而與買受人簽訂預售協(xié)議,協(xié)議無效,不過在起訴前取得預售許可,協(xié)議有效⑵商品房預售適用應辦理登記立案手續(xù),但該登記立案手續(xù)并非協(xié)議生效條件,當事人另有約定除外3.被拆遷人優(yōu)先權拆遷人與被拆遷人根據(jù)全部權調(diào)換形式設置拆遷賠償安置協(xié)議,明確約定拆遷人以位置、用途特定房屋對被拆遷人給予賠償安置,假如拆遷人將該賠償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請求優(yōu)先取得賠償安置房屋,應予支持4.法定解除條件⑴因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后,房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格⑵因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用⑶房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與協(xié)議約定面積誤差比絕對值超出3%⑷出賣人拖延交付房屋或買受人拖延支付購房款,經(jīng)催告后在3個月合理期限內(nèi)仍未推行⑸約定或法定辦理房屋全部權登記期限屆滿后超出1年,因出賣人原因造成買受人無法辦理房屋全部權登記5.能夠適用處罰性賠償金情形在下列情形下,因為出賣人行為組成了欺詐,所以買受人能夠在解除協(xié)議并賠償損失前提下,還能夠要求出賣人負擔不超出已付房款1倍處罰性賠償金:⑴商品房買賣協(xié)議簽訂后,出賣人未通知買受人又將該房屋抵押給第三人⑵商品房買賣協(xié)議簽訂后,出賣人又將該房屋出賣給第三人⑶有意隱瞞沒有取得商品房預售許可證實事實或提供虛假商品房預售許可證實⑷有意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押事實⑸有意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或為拆遷賠償安置房屋事實6.商品房買賣協(xié)議與貸款協(xié)議效力關系⑴貸款協(xié)議未能簽訂,造成商品房買賣協(xié)議不能推行,則當事人能夠要求解除協(xié)議,并分析貸款協(xié)議未能簽訂原因,在可歸責于一方當事人情況下,由該當事人賠償損失⑵商品房買賣協(xié)議無效、被撤銷或被解除,則貸款協(xié)議也應對應解除,出賣人應將收受購房貸款和購房款本金及利息分別返還給擔保人和買受人7.違約金⑴當事人以約定違約金過高為由請求降低,應該以違約金超出造成損失30%為標準合適降低⑵當事人以約定違約金低于造成損失為由請求增加,應該以違約造成損失確定違約金數(shù)額3.贈與協(xié)議1.贈與協(xié)議屬于單務、無償、諾成協(xié)議2.贈與人義務⑴因贈與人有意或重大過失,致使贈與財產(chǎn)毀損、滅失,贈與人應負擔損害賠償責任⑵贈與財產(chǎn)有瑕疵,贈與人不負擔責任;附義務贈與,贈與財產(chǎn)有瑕疵,贈與人在附義務程度內(nèi)負擔與出賣人相同責任⑶贈與人有意不通知贈與財產(chǎn)有瑕疵或確保贈與財產(chǎn)無瑕疵,造成受贈人損失,贈與人應負擔損害賠償責任3.贈與協(xié)議任意撤銷:贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈與,但含有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)贈與協(xié)議或經(jīng)過公證贈與協(xié)議,不得撤銷4.贈與協(xié)議法定撤銷受贈人有忘恩行為時,不管贈與財產(chǎn)權利是否轉(zhuǎn)移,贈與是否含有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)或經(jīng)過公證,贈與人或贈與人繼承人、法定代理人能夠撤銷該贈與。撤銷權人撤銷贈與,能夠向受贈人要求返還贈與財產(chǎn):⑴贈與人撤銷權,受贈人有下列情形之一,贈與人能夠行使撤銷權:①嚴重侵害贈與人或其近親屬②對贈與人有扶養(yǎng)義務而不推行（只要是指平輩之間相互撫養(yǎng)）③不推行贈與協(xié)議義務⑵贈與人繼承人、法定代理人撤銷權:因受贈人違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力,贈與人繼承人或法定代理人能夠撤銷贈與⑶贈與人撤銷權,自知道或應知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使;贈與人繼承人或法定代理人撤銷權,應自知道或應知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使4.借款協(xié)議:1.借款協(xié)議轉(zhuǎn)移是貨幣全部權,而非貨幣使用權2.借款人未根據(jù)約定借款用途使用借款,貸款人能夠:⑴停止發(fā)放借款⑵提前收回借款⑶解除協(xié)議3.在借款協(xié)議中,借款利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除,用根據(jù)實際借款數(shù)額返還借款并計算利息4.利息支付期限對支付利息期限沒有約定或約定不明確,依據(jù)協(xié)議法相關要求仍不能確定（租賃協(xié)議中租金支付期限未約定時,處理方法與借款協(xié)議相同）:⑴借款期限不滿1年,應在返還借款時一并支付⑵借款期限1年以上,應在每屆滿1年時支付,剩下期間不滿1年,應在返還借款時一并支付5.提前償還借款人提前償還借款,除當事人另有約定以外,應根據(jù)實際借款期間計算利息（在倉儲協(xié)議中,倉單持有些人提前提取倉儲物,不減收倉儲費）6.自然人之間借款協(xié)議⑴自然人之間借款協(xié)議為實踐協(xié)議,自貸款人提供借款時生效（金融機構貸款借款協(xié)議是諾成協(xié)議,自雙方意思表示一致時成立）⑵借款協(xié)議應采取書面行使,但自然人之間借款另有約定除外⑶自然人之間借款協(xié)議對支付利息沒有約定或約定不明確,視為不支付利息⑷自然人之間借款協(xié)議約定了償還期限而借款人不按期償還,或未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還,出借人能夠要求借款人償付逾期利息⑸自然人之間借款協(xié)議約定支付利息,不得超出銀行同期貸款利率4倍。超出時,超出部分無效5.租賃協(xié)議1.租賃協(xié)議期限租賃協(xié)議期限超出,超出部分無效。租賃期間屆滿,當事人能夠續(xù)訂租賃協(xié)議,但約定租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超出2.不定時租賃⑴租賃期限6個月以上,協(xié)議應采取書面形式。當事人未采取書面形式,視為不定時租賃⑵當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確,依據(jù)《協(xié)議法》相關要求仍不能確定,視為不定時租賃⑶租賃期屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議,原租賃協(xié)議繼續(xù)有效,但租賃期限為不定時⑷對于不定時租賃,出租人或承租人均能夠隨時解除協(xié)議,但出租人解除協(xié)議應在合理期限之前通知承租人3.維修義務⑴出租人應推行租賃物維修義務,但當事人另有約定除外⑵承租人在租賃物需要維修時能夠要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未推行維修義務,承租人能夠自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用,應對應降低租金或延長租期⑶承租人經(jīng)出租人同意,能夠?qū)ψ赓U物進行改善或增設她物,如未經(jīng)出租人同意,出租人能夠要求承租人恢復原狀或賠償損失4.轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意,能夠?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人,承租人與出租人租賃協(xié)議繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失,承租人應賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,出租人能夠解除協(xié)議5.租金支付期限對租金支付期限未確定,當事人能夠協(xié)議補充,不能達成補充協(xié)議,能夠依據(jù)協(xié)議相關條款或交易習慣確定。仍不能確定,適用以下標準:⑴租賃期限不滿1年,應在租賃期限屆滿時支付⑵租賃期限1年以上,應在每屆滿1年時支付,剩下期間不滿1年,應在租賃期限屆滿時支付6.買賣不破租賃⑴租賃物在租賃期間發(fā)生全部權變動,不影響租賃協(xié)議效力,即買賣不破租賃⑵出租人出賣租賃房屋,應在出賣之前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享受在相同條件下優(yōu)先購置權利7.因不可歸責于承租人事由,致使租賃物部分或全部毀損、滅失,承租人能夠要求降低租金或不支付租金;因租賃物部分或全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)協(xié)議目,承租人能夠解除協(xié)議6.房屋租賃協(xié)議司法解釋1.房屋租賃無效⑴出租人就未取得建設工程計劃許可證或未根據(jù)建設工程計劃許可證要求建設房屋,與承租人簽訂租賃協(xié)議無效;但在一審法庭辯論終止前取得建設工程計劃許可證或經(jīng)主管部門同意建設,人民法院應認定有效⑵出租人就未經(jīng)同意或未根據(jù)同意內(nèi)容建設臨時建筑,與承租人簽訂租賃協(xié)議無效;但在一審法庭辯論終止前經(jīng)主管部門同意建設,人民法院應認定有效⑶租賃期限超出臨時建筑使用期限,超出部分無效;但在一審法庭辯論終止前經(jīng)主管部門同意延長使用期限,人民法院應認定延長使用期限內(nèi)租賃期間有效⑷房屋租賃協(xié)議無效,當事人請求參考協(xié)議約定租金標準支付房屋占有使用費,人民法院通常應予支持2.登記立案當事人以房屋租賃協(xié)議未根據(jù)法律、行政法規(guī)要求辦理登記立案手續(xù)為由,請求確定協(xié)議無效,人民法院不予支持3.承租人優(yōu)先權出租人出賣租賃房屋,應在出賣之前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享受以相同條件優(yōu)先購置權利:⑴只有房屋租賃要求了優(yōu)先購置權,其她標物租賃并不適用優(yōu)先購置權⑵出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應在拍賣5日前通知承租人。承租人未參與拍賣,人民法院應認定承租人放棄優(yōu)先購置權⑶承租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或存在其她侵害承租人優(yōu)先購置權情形,承租人能夠請求出租人負擔賠償責任,人民法院給予支持;但請求確定出租人與第三人簽署房屋買賣協(xié)議無效,人民法院不予支持⑷含有下列情形之一,承租人主張優(yōu)先購置房屋,人民法院不予支持:①房屋共有些人行使優(yōu)先購置權②出租人將房屋出賣給近親屬,包含配偶、父母、兒女、弟兄姐妹、祖父母、外祖父母、孫兒女、外孫兒女③出租人推行通知義務后,承租人在15日內(nèi)未明確表示購置④第三人善意購置租賃房屋并已辦理登記手續(xù)4.房屋租賃中同住人權利⑴承租人在房屋租賃期間死亡,與其生前共同居住人能夠根據(jù)原租賃協(xié)議租賃該房屋⑵承租人租賃房屋用于個體工商戶或個人合作方法從事經(jīng)營活動,承租人在租賃期間死亡、被宣告失蹤或被宣告死亡,其共同經(jīng)營人或其她合作人請求根據(jù)原租賃協(xié)議租賃該房屋,人民法院應支持7.融資租賃協(xié)議:是出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物選擇,向出賣人購置租賃物,提供給承租人,承租人支付租金協(xié)議;其中,出租人依據(jù)承租人對出賣人、租賃物選擇簽訂買賣協(xié)議,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人相關協(xié)議內(nèi)容1.融資租賃關系⑴三方當事人:出租人、承租人、出賣人⑵兩個協(xié)議:融資租賃協(xié)議、買賣協(xié)議⑶⑷2.在融資租賃協(xié)議使用期內(nèi),承租人無正當、充足理由不得解除協(xié)議3.標物維修等標物維修、質(zhì)量瑕疵及風險負擔等問題標準上與出租人無關:⑴在融資租賃協(xié)議中,承租人負擔租賃物維修義務⑵租賃物不符合約定或不符合使用目,出租人不負擔違約責任,承租人仍應根據(jù)協(xié)議約定支付租金;但承租人依靠出租人技能確定租賃物或出租人干預選擇租賃物除外⑶出租人、出賣人、承租人能夠約定,出賣人不推行買賣協(xié)議義務,由承租人行使索賠權利⑷承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人人身傷害或財產(chǎn)損害,出租人對第三人不負擔賠償責任4.租賃物權屬⑴在租賃期間,承租人破產(chǎn),租賃物不屬于承租人破產(chǎn)財產(chǎn)⑵租賃期間屆滿,出租人和承租人對租賃物歸屬沒有約定或約定不明確,依據(jù)《協(xié)議法》相關要求仍不能確定,租賃物全部權歸出租人全部8.承攬協(xié)議:1.第三人⑴承攬人將其承攬關鍵工作交由第三人完成,應該就該第三人完成工作結果向定作人負責;未經(jīng)定作人同意,定作人能夠解除協(xié)議⑵承攬人能夠?qū)⑵涑袛堓o助工作交由第三人完成,并就該第三人完成工作結果向定作人負責2.隨時解除定作人能夠隨時解除承攬協(xié)議,但定作人所以造成承攬人損失,應賠償損失9.建設工程協(xié)議:1.建設工程協(xié)議無效⑴無效協(xié)議界定（承包人超越資質(zhì)等級許可業(yè)務范圍簽署建設工程施工協(xié)議,在建設工程完工前取得對應資質(zhì)登記,不按無效協(xié)議處理）:①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級②沒有資質(zhì)實際施工人借用有資質(zhì)建筑施工企業(yè)名義③建設工程必需進行招標而未招標或中標無效⑵無效協(xié)議處理:①協(xié)議無效,但建設工程經(jīng)完工驗收合格,承包人能夠請求參考協(xié)議約定支付工程價款②協(xié)議無效,且建設工程經(jīng)完工驗收不合格:修復后建設工程經(jīng)完工驗收合格,發(fā)包人能夠請求承包人負擔修復費用;修復后建設工程完工驗收不合格,承包人無權請求支付工程價款2.分包、轉(zhuǎn)包⑴經(jīng)發(fā)包人同意,總承包人能夠?qū)⒆约撼邪糠止ぷ鹘挥傻谌送瓿?第三人就其完成工作結果與總承包人向發(fā)包人負擔連帶責任⑵建設工程主體結構施工必需由總承包人自行完成⑶總承包人不得將其承包建設工程全部轉(zhuǎn)包給第三人或?qū)⑵涑邪拷ㄔO工程肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給第三人⑷嚴禁分包人將其承包工程再分包3.承包人墊資⑴當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人能夠請求根據(jù)約定返還墊資及利息;不過約定利息計算標準高于同期同類貸款利率部分除外⑵當事人對墊資沒有約定,根據(jù)工程欠款處理;當事人對墊資利息沒有約定,承包人無權請求支付利息⑶工程欠款利息,當事人有約定,根據(jù)約定處理;沒有約定,根據(jù)同期貸款利率計算4.承包人優(yōu)先受償權⑴優(yōu)先受償權含義:發(fā)包人未根據(jù)約定支付工程價款,承包人能夠催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付,承包人能夠與發(fā)包人協(xié)議將工程折價,也能夠申請人民法院將該工程依法拍賣,建筑工程價款享受優(yōu)先受償權,承包人優(yōu)先受償權優(yōu)先于抵押權和其她債權⑵享受優(yōu)先權工程價款范圍:建筑工程價款包含承包人為建筑工程應支付工作人員酬勞、材料款等實際支出費用,不包含承包人因發(fā)包人違約造成損失⑶優(yōu)先受償權行使期限為6個月,自建設工程完工之日起（或建設工程協(xié)議約定完工之日起）計算10.墊資與工程欠款區(qū)分情形墊資工程欠款未約定不支付利息根據(jù)同期貸同類款利率計息有約定根據(jù)約定,不過約定利息計算標準高于同期同類貸款利率部分除外根據(jù)約定11.貨運協(xié)議⑴在承運人將貨物交付收貨人之前,托運人能夠要求承運人中止運輸、返還貨物、變更抵達地或?qū)⒇浳镩g給其她收貨人,但應賠償承運人所以所受損失⑵承運人對運輸過程中貨物毀損、滅失負擔損害賠償責任。不過,承運人證實貨物毀損、滅失是不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)或合理損耗以及托運人、收貨人過失造成,不負擔損害賠償責任⑶貨物在運輸過程中因不可抗力滅失,未收取運費,承運人不得要求支付運費;已經(jīng)收取運費,托運人能夠要求返還⑷收貨人在約定時限或合理期限內(nèi)對貨物數(shù)量、毀損等未提出異議,視為承運人已經(jīng)根據(jù)運輸單證記載交付貨物初步證據(jù),但以后收貨人有證據(jù)證實貨物毀損、滅失發(fā)生在運輸過程中,仍能夠向承運人索賠⑸賠償額計算:貨物毀損、滅失賠償額,當事人沒有約定或約定不明確,依據(jù)《協(xié)議法》相關要求仍不能確定,根據(jù)交付時貨物抵達地市場價格計算12.保管協(xié)議和倉儲協(xié)議1.保管協(xié)議⑴寄存人寄存貨幣、有價證券或其她珍貴物品,應向保管人申明,由保管人驗收或封存;寄存人未申明,該物品毀損、滅失后,保管人能夠根據(jù)通常物品給予賠償⑵消費保管（是指保管物為可替換物,當事人約定將保管物全部權轉(zhuǎn)移給保管人,保管期滿由保管人返還相同種類、品質(zhì)、數(shù)量物品）:保管協(xié)議成立后,原物及其孳息歸保管人全部,保管人能夠使用保管物,并負擔保管物滅失風險2.倉儲協(xié)議存放期間屆滿,倉單持有些人逾期提取,應加收倉儲費;提前提取,不減收倉儲費13.保管協(xié)議與倉儲協(xié)議區(qū)分保管協(xié)議倉儲協(xié)議諾成/實踐協(xié)議保管協(xié)議可能是實踐協(xié)議,也可能是諾成協(xié)議均為諾成協(xié)議有償/無償協(xié)議保管協(xié)議可能是有償協(xié)議,也可能是無償協(xié)議均為有償協(xié)議保管人保管義務因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失,保管人應該負擔損害賠償責任;不過,對于無償保管,保管人能夠證實自己沒有重大過失,不負擔損害賠償責任因保管人保管不善造成倉儲物毀損、滅失,保管人應該負擔損害賠償責任14.委托協(xié)議1.委托與代理區(qū)分⑴代理是三方關系（被代理人、代理人和第三人）,委托協(xié)議是雙方關系（委托人和受托人）⑵代理屬于對外關系,委托是委托和受托人內(nèi)部關系⑶代理包含委托代理、法定代理和指定代理,委托協(xié)議僅僅是委托代理基礎關系2.含有些人身屬性事項,如結婚、離婚、收養(yǎng)兒女等,不適用委托協(xié)議3.轉(zhuǎn)委托⑴轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意,委托人能夠就委托事務直接指示第三人,受托人僅就第三人選任及其對第三人指示負擔責任⑵轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意,受托人應對第三人行為負擔責任,但在緊急情況下受托人為維護委托人利息需要轉(zhuǎn)委托除外4.隱名代理受托人以自己名義,在委托人授權范圍內(nèi)與第三人簽訂協(xié)議:⑴第三人在簽訂協(xié)議時知道受托人與委托人之間代理關系:該協(xié)議直接約束委托人和第三人⑵第三人在簽訂協(xié)議時不知道受托人與委托人之間代理關系:披露義務①受托人因第三人原因?qū)ξ腥瞬煌菩辛x務,受托人應向委托人披露第三人,委托人所以能夠行使受托人對第三人權利,但第三人假如知道該委托人存在,就不會與受托人簽訂協(xié)議除外②受托人因委托人原因?qū)Φ谌瞬煌菩辛x務,受托人應向第三人披露委托人,第三人所以能夠選擇受托人或委托人作為相對人主張其權利,但第三人不得變更選定相對人5.費用與酬勞⑴受托人為處理委托事務墊付必需費用,委托人應償還該費用及利息⑵委托協(xié)議能夠是有償協(xié)議,也能夠是無償協(xié)議⑶因不可歸責于受托人事由,委托協(xié)議解除或委托事務不能完成,委托人應向受托人支付對應酬勞。當事人另有約定,從其約定6.損失賠償⑴有償委托協(xié)議,因受托人過失給委托人造成損失,委托人能夠要求賠償損失⑵無償委托協(xié)議,因受托人有意或重大過失給委托人造成損失,委托人能夠要求賠償損失7.隨時解除委托人或受托人能夠隨時解除委托協(xié)議,因解除協(xié)議給對方造成損失,除不可歸責與該當事人事由以外,應賠償損失15.旅游協(xié)議:旅游協(xié)議并不是獨立有名協(xié)議,所以多適適用于委托協(xié)議處理相關糾紛。旅游糾紛是指旅游者與旅游經(jīng)營者、旅游輔助服務者之間因旅游發(fā)生協(xié)議糾紛或侵權糾紛。旅行社組織自助游、旅游者自己組織旅游能夠參考該司法解釋1.因為旅游協(xié)議往往是旅游經(jīng)營者與旅游者或旅游者所在單位簽訂,而參與旅游活動主體往往不一定是協(xié)議簽訂者,與之發(fā)生糾紛主體往往是旅游輔助服務者,而非旅游經(jīng)營者。所以在了解旅游糾紛時,關鍵在于了解由此產(chǎn)生協(xié)議相對性突破與解放:⑴以單位、家庭等集體形式與旅游經(jīng)營者簽訂旅游協(xié)議,在推行過程中發(fā)生糾紛,除集體以協(xié)議一方當事人名義起訴外,旅游者個人提起旅游協(xié)議糾紛訴訟,人民法院應予支持⑵因旅游輔助服務者原因造成旅游經(jīng)營者違約,旅游者僅起訴旅游經(jīng)營者,人民法院能夠?qū)⒙糜屋o助服務者追加為第三人2.旅游者有權要求旅游經(jīng)營者負擔違約責任或侵權責任。因旅游輔助服務者原因造成旅游者人身損害、財產(chǎn)損失,旅游者能夠選擇請求旅游輔助服務者負擔侵權責任3.旅游經(jīng)營者已投保責任險,旅游者因保險責任事故僅起訴旅游經(jīng)營者,人民法院能夠應該事人請求將保險企業(yè)列為第三人4.旅游經(jīng)營者以格式協(xié)議、通知、申明、通告等方法作出對旅游者不公平、不合理要求,或減輕、免去起損害旅游者正當權益責任,旅游者能夠請求依據(jù)《消費者權益保護法》要求認定該內(nèi)容無效。旅游經(jīng)營者提供服務時有欺詐行為,旅游者能夠請求旅游經(jīng)營者雙倍賠償其遭受損失5.旅游經(jīng)營者將旅游業(yè)務轉(zhuǎn)讓給其她旅游經(jīng)營者,旅游者不一樣意轉(zhuǎn)讓,能夠請求解除旅游協(xié)議、追究旅游經(jīng)營者違約責任。在旅游經(jīng)營者私自轉(zhuǎn)讓情況下,旅游者在旅游過程中遭受損害,能夠請求與其簽署旅游協(xié)議旅游經(jīng)營者和實際提供旅游服務旅游經(jīng)營者負擔連帶責任。除協(xié)議性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓或協(xié)議另有約定之外,在旅游行程開始前合理期限內(nèi),旅游者能夠?qū)⑵湓诼糜螀f(xié)議中權利義務轉(zhuǎn)讓給第三人6.旅游形成開始前或進行中,因旅游者單方解除協(xié)議,旅游者能夠請求旅游經(jīng)營者退還還未實際發(fā)生費用,旅游經(jīng)營者能夠請求旅游者支付合理費用16.行紀協(xié)議,是行紀人以自己名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付酬勞協(xié)議:⑴行紀協(xié)議為有償協(xié)議,行紀人處理委托事務支出費用,除當事人另有約定,由行紀人自行負擔（委托協(xié)議能夠是有償協(xié)議,也能夠是無償協(xié)議,但不管是有償協(xié)議,還是無償協(xié)議,受托人處理委托事務費用及其利息均由委托人負擔）⑵行紀人以低于委托人指定價格賣出或高于委托人指定價格買入商品,應經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意,行紀人賠償其差額,該買賣對委托人發(fā)生效力⑶行紀人以高于委托人指定價格賣出或低于委托人指定價格買入商品,能夠根據(jù)約定增加酬勞。假如在行紀協(xié)議中沒有約定或約定不明確,依據(jù)協(xié)議法相關要求仍不能確定,該利益屬于委托人⑷在行紀協(xié)議中,行紀人賣出或買入含有市場定價商品,除委托人有相反意思表示外,行紀人自己能夠作為買受人或出賣人。在此情況下,行紀人仍然能夠要求委托人支付酬勞⑸行紀人應以自己名義與第三人簽訂協(xié)議,所以,行紀人對協(xié)議直接享受權利、負擔義務17.居間協(xié)議,是居間人向委托人匯報簽訂協(xié)議機會或提供簽訂協(xié)議媒介服務,,委托人支付酬勞協(xié)議:⑴居間人（如房屋中介）促成協(xié)議成立,委托人應根據(jù)約定支付酬勞⑵居間人促成協(xié)議成立,居間活動費用,由居間人負擔。居間人未促成協(xié)議成立,不得要求支付酬勞,但能夠要求委托人支付從事居間活動支出必需費用18.委托協(xié)議、行紀協(xié)議和居間協(xié)議區(qū)分委托協(xié)議行紀協(xié)議居間協(xié)議報酬有償/無償有償協(xié)議促成協(xié)議成立,有權要求支付酬勞費用費用及利息由委托人負擔由行紀人負擔促成協(xié)議成立,由居間人負擔19.技術協(xié)議無效1.技術協(xié)議無效事由除了《協(xié)議法》總則要求無效理由之外,含有下列非法壟斷技術、妨礙技術進步或侵害她人技術結果情形技術協(xié)議無效:⑴限制當事人一方在協(xié)議標技術基礎上進行新研究開發(fā)或限制其使用所改善技術,或雙方交換改善技術條件不對等,包含要求一方將其自行改善技術無償提供給對方、非互惠性轉(zhuǎn)讓給對方、無償獨占或共享該改善技術知識產(chǎn)權⑵限制當事人一方從其她起源取得與技術提供方類似技術或與其競爭技術⑶阻礙當事人一方依據(jù)市場需求,根據(jù)合理方法充足實施協(xié)議標技術,包含顯著不合理地限制技術接收方實施協(xié)議標技術生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務數(shù)量、品種、價格、銷售渠道和出口市場⑷要求技術接收方接收并非實施技術必不可少附帶條件,包含購置非必需技術、原材料、產(chǎn)品、設備、服務以及接收非必需人員等⑸不合理地限制技術接收方購置原材料、零部件、產(chǎn)品或設備等渠道或起源⑹嚴禁技術接收方對協(xié)議標技術知識產(chǎn)權有效性提出異議或?qū)μ岢霎愖h附加條件2.不含有民事主體資格科研組織簽訂技術協(xié)議,經(jīng)法人授權或認可,視為法人簽訂協(xié)議,由法人負擔責任;未經(jīng)法人授權或認可,由該科研組織組員共同負擔責任3.生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務依法應該經(jīng)過但未經(jīng)過相關部門審批或取得行政許可,不影響當事人簽訂相關技術協(xié)議效力（該協(xié)議有效）。當事人對辦理審批或行政許可義務沒有約定或約定不明確,由實施技術一方負責辦理4.侵害她人技術秘密技術協(xié)議被確定無效后⑴第三人善意:侵害她人技術秘密技術協(xié)議被確定無效后,除法律、行政法規(guī)另有要求以外,善意取得該技術秘密一方當事人能夠在其取得時范圍內(nèi)繼續(xù)使用該技術秘密,但應該向權利人支付合理使用費并負擔保密義務;對方繼續(xù)使用技術秘但又拒不支付使用費,權利人能夠請求人民法院判令使用人停止使用。不管使用人是否繼續(xù)使用,均應向權利人支付已使用期間使用費⑵第三人惡意:當事人雙方惡意串通或一方知道或應知道另一方侵權仍與其簽訂或推行協(xié)議,屬于共同侵權,侵權人應負擔連帶賠償責任和保密義務,所以取得技術秘密當事人不得繼續(xù)使用該技術秘密⑶使用人已經(jīng)向無效協(xié)議讓與人支付使用費,應由讓與人負責返還20.技術協(xié)議法定解除:⑴技術協(xié)議一方當事人延遲推行關鍵義務,經(jīng)催告后在30日內(nèi)仍未推行,對方當事人有權主張解除協(xié)議⑵當事人在催告通知中附有推行期限且該期限超出30日,在該推行期限屆滿后方可有權提出解除協(xié)議主張21.職務技術結果:是實施法人或其她組織工作任務,或關鍵利使用方法人或其她組織物質(zhì)技術條件所完成技術結果1.職務技術結果界定⑴推行法人崗位職責或負擔法人交付技術開發(fā)任務完成技術結果⑵離職后1年內(nèi)繼續(xù)從事與其原崗位職責或原單位交付技術開發(fā)任務相關技術開發(fā)工作而完成技術結果⑶關鍵利使用方法人物質(zhì)技術條件完成技術結果2.對職務技術結果解釋⑴對利使用方法人提供物質(zhì)技術條件,約定返還資金或繳納使用費,不屬于職務技術結果⑵在技術結果完成后利使用方法人物質(zhì)技術條件進行驗證、測試,不屬于職務技術結果⑶個人完成技術結果,屬于實施原單位工作任務,又關鍵利用現(xiàn)單位物質(zhì)技術條件,應根據(jù)雙方單位協(xié)議確定權益3.職務技術結果權利歸屬⑴職務技術結果使用權、轉(zhuǎn)讓權屬于法人,法人能夠就該項技術結果簽訂技術協(xié)議⑵法人簽訂技術協(xié)議轉(zhuǎn)讓職務技術結果時,完成人享受以相同條件優(yōu)先受讓權利22.技術開發(fā)協(xié)議:指當事人之間就新技術、新產(chǎn)品、新工藝或新材料及其系統(tǒng)研究開發(fā)所簽訂協(xié)議1.委托開發(fā)⑴委托開發(fā)完成發(fā)明發(fā)明,除當事人另有約定外,申請專利權利屬于研究開發(fā)人⑵研究開發(fā)人取得專利權,委托人能夠無償實施該專利⑶研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權,委托人在相同條件下有優(yōu)先受讓權2.合作開發(fā)⑴合作開發(fā)完成發(fā)明發(fā)明,除當事人另有約定外,申請專利權利屬于合作開發(fā)當事人共有⑵當事人一方不一樣意申請專利,另一方不得申請專利⑶當事人一方放棄申請專利,另一方能夠申請專利;申請人取得專利權,放棄專利申請權一方能夠無償實施該專利⑷當事人一方轉(zhuǎn)讓其共有專利申請權,其她各方享受以相同條件優(yōu)先受讓權利3.委托開發(fā)或合作開發(fā)完成技術秘密⑴技術秘密結果使用權、轉(zhuǎn)讓權以及利益分配方法,由當事人確定⑵當事人沒有約定或約定不明確,根據(jù)《協(xié)議法》要求仍不能確定,當事人都有使用和轉(zhuǎn)讓權利,包含當事人都有不經(jīng)對方同意而自己使用或以一般使用許可方法許可她人使用技術秘密,并獨占由此所贏利益權利⑶當事人沒有約定或約定不明確,根據(jù)《協(xié)議法》要求仍不能確定,當事人一方將技術秘密結果轉(zhuǎn)讓權讓與她人,或以獨占或排她使用許可方法許可她人使用技術秘密,未經(jīng)對方當事人同意或追認,應認定該讓與或許可行為無效23.技術轉(zhuǎn)讓協(xié)議:是指正當擁有技術權利人,包含其她有權對外轉(zhuǎn)讓技術人,將現(xiàn)有特定專利、專利申請、技術秘密相關權利讓與她人,或許可她人實施、使用所簽訂協(xié)議1.技術轉(zhuǎn)讓協(xié)議標僅限于現(xiàn)有特定專利、專利申請、技術秘密,不包含尚待研究開發(fā)技術結果以及不包含專利、專利申請、技術秘密知識、技術、經(jīng)驗和信息2.技術轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含專利權轉(zhuǎn)讓、專利申請權轉(zhuǎn)讓、技術秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可協(xié)議3.專利申請權轉(zhuǎn)讓協(xié)議⑴專利申請權轉(zhuǎn)讓協(xié)議當事人在辦理專利申請權轉(zhuǎn)讓登記之前,能夠以專利申請被駁回為由請求解除協(xié)議