合伙購房分紅協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，并就房產的使用、收益及分紅等事宜達成一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，特簽訂本合伙購房分紅協議書（以下簡稱"本協議"），以資共同遵守。一、合伙購房標的物具體描述1.房產基本信息坐落位置：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權證號：[具體證號]2.購房價格及出資情況該房產購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲乙雙方約定，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。雙方應按照上述出資比例，于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.產權登記雙方同意，該房產登記在[甲方/乙方/雙方聯名等具體方式]名下。若登記在一方名下，另一方享有基于本協議約定的對該房產的相應權益。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對該房產按比例分配的權益，包括但不限于占有、使用、收益及處分等方面與出資比例相對應的權利。有權參與該房產相關事務的決策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大事項，但應按照本協議約定及相關法律法規規定的程序進行。2.義務按照本協議約定的時間和金額，足額繳納出資款項。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料等，不得擅自損毀或丟失。在對該房產進行管理、使用、處分等過程中，應遵守法律法規及本協議約定，維護乙方的合法權益。定期向乙方通報該房產的使用、收益及相關費用支出等情況，確保乙方的知情權。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，按照本協議約定，享有對該房產按比例分配的權益，包括但不限于占有、使用、收益及處分等方面與出資比例相對應的權利。有權對甲方在該房產管理、使用、處分等過程中的行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務同甲方義務，按照本協議約定的時間和金額，足額繳納出資款項。協助甲方做好該房產的管理、維護等工作，不得故意阻礙或干擾。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自對該房產進行有損甲方利益的行為。三、房產使用與收益分配1.房產使用雙方同意，該房產主要用于[約定用途]。在不影響雙方利益及本協議約定的前提下，雙方可協商確定具體的使用方式和時間安排。若一方因自身原因需要使用該房產的特定部分或全部，應提前通知另一方，并在不損害另一方權益的情況下進行安排。2.收益分配該房產產生的收益包括但不限于租金收入、房產增值收益等，雙方按照出資比例進行分配。每年[具體時間]，雙方對該房產的收益情況進行核算。核算完成后，收益方應在[X]個工作日內，將應分配給另一方的收益款項支付至另一方指定的銀行賬戶。若該房產在使用過程中產生了相關費用支出，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等，應首先從房產收益中扣除，剩余部分再按照出資比例進行分配。四、房產管理與維護1.管理方式雙方共同協商確定該房產的管理方式。可委托專業的物業管理公司進行管理，也可由雙方指定專人負責日常管理工作。若委托物業管理公司管理，應簽訂正式的物業管理合同，明確雙方及物業管理公司的權利義務。2.維護責任房產的日常維護保養工作由雙方共同負責，費用按照出資比例分擔。對于房產出現的重大維修或改造事項，需經雙方協商一致后進行。費用較高的維修或改造項目，若超出一定金額（如人民幣[X]元），應提前制定詳細的預算和方案，經雙方認可后實施。維修或改造費用同樣按照出資比例分擔。五、房產處分1.出售若雙方一致決定出售該房產，應按照公平、合理的市場價格進行。出售前，雙方應共同委托專業的評估機構對房產價值進行評估，作為出售價格的參考依據。出售房產所得款項，在扣除相關稅費、債務及應支付的各項費用后，按照出資比例進行分配。2.抵押若一方因自身經營或其他合理原因需要以該房產作為抵押物向金融機構或其他債權人借款，應提前告知另一方，并經另一方書面同意。抵押所獲得的借款應專款專用，不得挪作他用。借款方應按照借款合同約定按時足額償還借款本息，若因借款方未能按時還款導致該房產被處置，由此給另一方造成的損失，應由借款方承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資比例補足出資款項，同時支付已出資款項[X]%的違約金。2.若一方擅自對該房產進行有損另一方利益的行為，如擅自出售、轉讓、抵押、改變房產用途等，該行為無效，并應賠償另一方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協議約定的房產使用、收益分配、管理維護等條款，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約行為給另一方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若雙方在房產處分過程中違反本協議約定，導致另一方權益受損的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產按照本協議約定處置完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商