危房傷人免責協議書?甲方（危房所有人/管理人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（可能受危房傷害的相關方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有/管理的房屋存在危房情況，為明確雙方權利義務，避免潛在的人身傷害糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就危房可能導致的傷人責任事宜達成如下免責協議：一、危房基本情況及現狀1.房屋位置：甲方所有/管理的危房位于[具體地址]，房屋具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋結構及狀況：該危房為[房屋類型，如磚木結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]，因[說明危房形成原因，如年久失修、遭受自然災害等]，目前存在[列舉危房的具體危險狀況，如墻體開裂、屋頂塌陷、地基下沉等]嚴重安全隱患，經專業機構鑒定[如有相關鑒定報告，可注明鑒定機構及鑒定結論]，已被認定為危房。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方在知曉危房情況的前提下，自行采取合理的安全防范措施，避免進入危房區域或在危房附近從事可能危及自身安全的活動。在法律允許的范圍內，對于乙方因自身故意或重大過失導致在危房周邊區域發生的人身傷害事故，甲方不承擔任何責任。2.義務甲方應如實向乙方告知危房的真實情況，包括房屋的危險狀況、形成原因、可能存在的風險等信息。甲方保證所提供的危房信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。甲方應在危房顯著位置設置明顯的警示標識，標明"危房危險，請勿靠近"等字樣，提醒乙方及其他不特定人員注意安全，避免進入危房區域。警示標識應符合相關安全警示標準，確保清晰、醒目、持久。甲方應積極采取合理措施對危房進行修繕、加固或拆除等處理，以消除安全隱患。在條件允許的情況下，甲方應及時制定危房處理計劃，并告知乙方危房處理的進展情況。若因甲方未履行上述危房處理義務導致乙方遭受人身傷害，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在知曉危房情況后，要求甲方對危房采取必要的安全防護措施，以保障乙方及周邊人員的安全。在甲方未履行合理的危房告知義務或未設置明顯警示標識的情況下，乙方有權拒絕進入危房區域或在危房附近從事可能危及自身安全的活動，并要求甲方承擔相應的責任。2.義務乙方應在知曉危房情況后，自行承擔對自身安全的注意義務，不得故意進入危房區域或在危房附近從事可能危及自身安全的危險行為。若乙方違反此義務導致自身人身傷害，甲方不承擔任何責任。乙方應積極配合甲方采取的危房安全防范措施，如按照甲方要求遠離危房區域、遵守甲方設置的警示標識等。三、免責條款1.在本協議簽訂后，乙方已知悉甲方所有/管理的房屋為危房，并充分認識到危房可能帶來的人身傷害風險。乙方自愿承擔因自身故意或重大過失行為導致在危房周邊區域發生人身傷害事故的全部責任，甲方不承擔任何法律責任。2.若乙方因不可預見、不可避免且不可克服的意外事件導致在危房周邊區域發生人身傷害事故，甲方應在力所能及的范圍內提供必要的協助，但甲方不承擔任何賠償責任。乙方應自行承擔因意外事件造成的全部損失。3.如因第三方原因導致乙方在危房周邊區域發生人身傷害事故，且該第三方行為與甲方的危房狀況無直接因果關系，甲方不承擔任何責任。乙方應向第三方主張權利，要求第三方承擔相應的法律責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知乙方危房情況、未設置明顯警示標識或未積極采取合理的危房處理措施，導致乙方遭受人身傷害，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、精神損害撫慰金等直接和間接損失。2.若乙方違反本協議約定，故意進入危房區域或在危房附近從事可能危及自身安全的危險行為，導致自身人身傷害，乙方應自行承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方因處理乙方事故而產生的費用、甲方因乙方行為導致的名譽損失等。3.任何一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至危房被妥善處理（修繕、加固或拆除），安全隱患消除之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字