包租裝修返租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行裝修后用于經營，并由甲方進行返租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/辦公/居住等具體用途]。房屋內部現狀為[毛坯/簡裝/已有部分裝修等情況描述]，包含[列舉房屋內已有的設施設備，如水電線路、門窗等]。2.裝修及返租約定乙方負責對該房屋進行裝修，裝修風格應符合[甲方提出的裝修風格要求或相關規定，如符合商業經營氛圍、不影響房屋整體結構安全等]，裝修費用由乙方自行承擔。裝修期限自本協議簽訂之日起至[裝修預計完成日期]止，乙方應在裝修期限內完成裝修并達到可正常使用狀態。裝修完成后，甲方按照本協議約定對裝修后的房屋進行返租，返租期限為[X]年，自[返租起始日期]起至[返租結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的裝修過程進行監督，如發現乙方的裝修行為違反法律法規或本協議約定，有權要求乙方整改。在返租期間，有權根據本協議約定使用房屋。2.義務保證該房屋具有合法出租的權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付租金及相關費用。在乙方裝修期間，為乙方提供必要的協助，如協助辦理裝修相關的手續等。負責房屋的主體結構維修，因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋進行裝修及經營。在裝修完成后，有權按照本協議約定獲得甲方的返租租金。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和保障。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時足額向甲方支付與房屋租賃相關的費用，如押金等。負責房屋的日常維修和保養，因乙方使用不當或人為造成房屋損壞的，應承擔維修費用或賠償責任。裝修過程中應遵守國家法律法規及相關規定，確保裝修行為合法合規，不得損害公共利益和他人合法權益。在返租期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將房屋及裝修完好地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準裝修完成后的返租租金為每月每平方米[X]元，月租金總計為[X]元。租金標準在返租期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在返租期限屆滿或本協議提前終止后按照約定返還房屋及裝修的，甲方應在返還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，以彌補甲方的損失，押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。五、裝修相關事宜1.裝修設計與施工乙方應委托具有相應資質的裝修設計單位和施工單位進行裝修設計和施工，并將裝修設計方案和施工計劃提前告知甲方，甲方有權對裝修設計方案提出意見和建議。乙方在裝修過程中應遵守國家有關建筑裝修工程的法律法規和技術標準，確保裝修工程質量和安全，不得擅自改動房屋的主體結構和承重結構。2.裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。裝修驗收合格后，該房屋的裝修及附屬設施設備的所有權歸甲方所有，但乙方在返租期限內享有使用權。六、房屋維修與保養1.甲方維修義務房屋的主體結構出現質量問題或因不可抗力因素導致房屋損壞的，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應定期對房屋的共用部位和共用設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。2.乙方維修義務乙方應負責房屋內部的日常維修和保養，包括但不限于門窗、水電線路、衛生潔具等，確保房屋處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。3.維修通知無論是甲方還是乙方負責維修的事項，一方發現需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，事后及時通知對方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付逾期租金及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或提前收回房屋的，應按照剩余返租期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等相關費用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或影響乙方經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照剩余返租期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的押金，押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或裝修、拖欠租金等費用超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應按照剩余返租期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的押金，押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。如乙方在返租期限屆滿或本協議提前終止后，未按照本協議約定將房屋及裝修完好地返還給甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙