土地賠償代辦協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體事項]涉及土地賠償相關事宜，希望委托乙方代為辦理相關手續；乙方具備專業的土地賠償代辦能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理土地賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況甲方委托乙方辦理賠償事宜的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有/集體所有]，土地用途為[工業/商業/住宅/農業等]，該土地目前登記在[土地登記權利人姓名/名稱]名下。（二）代辦事項范圍1.了解土地賠償政策法規乙方負責深入研究當地關于該土地類型的賠償政策、法規以及相關標準，及時向甲方通報政策法規的變動情況，并根據政策法規為甲方提供專業的咨詢意見，確保甲方在土地賠償過程中的合法權益得到保障。2.調查土地現狀及權屬乙方對土地的現狀進行詳細調查，包括土地上建筑物、附著物的情況，如建筑物的面積、結構、用途，附著物的種類、數量等，并核實土地的權屬狀況，確保土地權屬清晰，不存在任何糾紛或爭議。如發現存在權屬不清或糾紛問題，乙方應積極協助甲方與相關部門或第三方進行溝通協調，推動問題解決。3.與相關部門溝通協商乙方代表甲方與土地征收部門、拆遷管理部門、規劃部門、國土資源部門等與土地賠償相關的政府部門進行溝通協商。向各部門提交土地賠償申請材料，包括但不限于土地權屬證明、地上附著物評估報告、土地使用現狀說明等，按照各部門要求補充或修改材料，跟蹤各部門的審批進度，及時反饋給甲方。4.參與評估工作協助甲方選擇有資質的評估機構對土地及地上附著物進行價值評估。在評估過程中，代表甲方與評估機構進行溝通，提供評估所需的相關資料和信息，對評估報告進行審核，確保評估結果真實、合理、公正。如對評估結果有異議，乙方應協助甲方依法申請復核或重新評估。5.起草、審核及簽訂賠償協議根據與相關部門溝通協商的結果以及評估情況，起草土地賠償協議初稿。對賠償協議的條款進行審核，確保協議內容符合法律法規要求，充分保障甲方的利益。在甲方授權范圍內，代表甲方與土地征收部門等相關方簽訂土地賠償協議，并監督協議的履行情況。6.協助辦理賠償款項領取手續在土地賠償協議簽訂后，協助甲方辦理賠償款項的領取手續。包括但不限于準備領取款項所需的各種文件、資料，陪同甲方前往指定銀行或相關部門辦理款項領取事宜，確保甲方能夠順利、及時地領取到應得的土地賠償款項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理土地賠償事宜的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展。對乙方提供的專業意見和建議有知情權，有權要求乙方就相關問題進行解釋說明。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。對土地賠償協議及相關文件有審核權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自簽訂或修改相關協議及文件。2.義務向乙方提供辦理土地賠償事宜所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權屬證明文件、地上附著物的詳細情況、相關財務資料等。因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方與相關部門的溝通協商工作，按照乙方的要求提供必要的協助，如參加會議、簽署文件等。按照本協議約定向乙方支付代辦費用。尊重乙方在辦理委托事項過程中的專業判斷，不得無理干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供辦理委托事項所需的資料和信息，并在資料不全或不符合要求時，要求甲方及時補充或更正。根據辦理委托事項的需要，自主選擇有資質的評估機構、律師事務所等第三方專業機構，并要求甲方承擔因委托第三方專業機構而產生的合理費用。按照本協議約定收取代辦費用。2.義務嚴格按照國家法律法規及本協議約定，認真履行代辦職責，為甲方提供專業、高效、優質的服務。保守在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方匯報辦理土地賠償事宜的進展情況，及時反饋出現的問題及解決方案，確保甲方對委托事項的進展有清晰的了解。在辦理委托事項過程中，如遇重大事項或可能影響甲方利益的情況，應及時與甲方溝通協商，聽取甲方的意見和建議。對辦理委托事項過程中所形成的各種文件、資料進行妥善保管，在委托事項完成后，按照甲方要求移交相關資料。三、費用及支付方式（一）代辦費用甲方應向乙方支付的代辦費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理土地賠償事宜所發生的全部費用，包括但不限于調查費、評估費、咨詢費、文件起草審核費、差旅費、通訊費等。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方與相關部門簽訂土地賠償協議后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代辦費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在甲方領取到全部土地賠償款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代辦費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后[X]日內仍未支付費用及違約金，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，無理干涉乙方的正常工作，導致乙方無法順利辦理委托事項的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代辦職責，導致甲方未能按時獲得土地賠償或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方應獲得的土地賠償款項、因延誤獲得賠償而產生的利息損失、甲方為處理土地賠償事宜額外支出的合理費用等。2.若乙方泄露在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方未及時匯報導致甲方未能及時了解委托事項進展，影響甲方決策或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，乙方應按照實際完成的工作內容向甲方收取費用，多退少補。（二）協議生效及有效期本協議自雙方簽字（或蓋章）之