合伙按揭買房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，并通過按揭貸款方式支付購房款，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙按揭買房協議：一、合伙購房房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資比例及方式1.甲方出資比例：[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例：[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.出資方式首付款：甲乙雙方應按照各自出資比例，于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按揭貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方共同向銀行申請按揭貸款支付。雙方應按照銀行要求提供相關資料，并共同承擔還款責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有房屋的相應權益。有權參與房屋的裝修、使用、出租等重大決策。有權知曉房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權登記情況、銀行貸款還款情況等。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。協助乙方辦理銀行按揭貸款相關手續，提供真實、有效的資料。與乙方共同承擔房屋的物業管理費、水電費等各項費用。在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，應征得乙方書面同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有房屋的相應權益。有權參與房屋的裝修、使用、出租等重大決策。有權知曉房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權登記情況、銀行貸款還款情況等。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。協助甲方辦理銀行按揭貸款相關手續，提供真實、有效的資料。與甲方共同承擔房屋的物業管理費、水電費等各項費用。在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，應征得甲方書面同意。四、房屋產權登記1.房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方各享有[X]%的產權份額。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的產權份額，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。五、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.房屋由雙方共同使用和管理，任何一方不得擅自獨占或改變房屋的使用性質。3.在房屋使用過程中，如產生維修、保養等費用，由雙方按照出資比例分擔。六、銀行按揭貸款還款安排1.甲乙雙方應按照銀行要求，按時足額償還按揭貸款本息。2.雙方指定[具體還款賬戶信息]作為按揭貸款還款賬戶，每月還款日前，雙方應按照出資比例將當月還款金額存入該賬戶。3.如因一方原因導致未能按時足額還款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、房屋出售與分割1.如雙方決定出售房屋，應共同協商確定出售價格、出售方式等事項。2.房屋出售所得款項，在扣除相關稅費、銀行貸款本息及其他費用后，按照雙方出資比例進行分配。3.如一方有意購買另一方的產權份額，應按照市場評估價格協商確定購買價格，并在協商一致后簽訂書面協議。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分其名下的產權份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房屋使用與管理規定，擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損害或影響另一方權益的，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。4.若一方未按照本協議約定按時足額償還銀行按揭貸款本息，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方提前清償其應承擔的銀行貸款本息份額。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。