賣方簽訂拆遷協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬就其名下位于[具體地址]的房屋面臨拆遷事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方簽訂拆遷協議書后涉及的相關權益轉讓事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所轉讓權益涉及的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋目前處于[正常使用/閑置/部分使用等]狀態，房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項目，如地面鋪設、墻面裝飾、門窗配置等]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院、附屬設備等]。2.拆遷相關權益甲方已就上述房屋與[拆遷實施單位名稱]簽訂了拆遷協議書，該協議書涵蓋了房屋拆遷補償的各項權益，包括但不限于貨幣補償款、安置房屋補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等。拆遷協議書具體內容見附件[拆遷協議書復印件]。甲方承諾其所簽訂的拆遷協議書真實有效，不存在任何影響乙方權益實現的瑕疵或糾紛。3.服務內容甲方負責協助乙方辦理與拆遷權益相關的一切手續，包括但不限于向拆遷實施單位提供乙方身份信息、協助乙方與拆遷實施單位溝通對接、配合乙方簽署相關文件等。甲方確保在拆遷過程中，及時向乙方通報拆遷進展情況及相關重要信息，為乙方提供必要的協助與支持，直至乙方順利獲取全部拆遷權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的轉讓款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理相關手續，以確保拆遷權益順利轉讓。2.義務向乙方如實披露房屋及拆遷協議書的全部真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證所簽訂的拆遷協議書合法有效，且不存在任何可能影響乙方獲取拆遷權益的法律糾紛或瑕疵。如因拆遷協議書存在問題導致乙方無法正常獲取拆遷權益，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。積極協助乙方辦理與拆遷權益相關的各項手續，按照乙方要求及時提供相關文件資料，并配合乙方與拆遷實施單位進行溝通協商。在辦理手續過程中，因甲方原因導致延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。未經乙方書面同意，甲方不得擅自與拆遷實施單位變更拆遷協議書的任何條款，不得放棄或轉讓拆遷協議書項下的任何權益。否則，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在拆遷過程中，妥善保管與拆遷相關的各類文件資料，并在乙方需要時及時提供。如因甲方保管不善導致文件資料丟失或損壞，影響乙方權益實現的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利獲取拆遷權益。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權依據本協議約定獲取拆遷權益。對甲方提供的房屋及拆遷相關信息有知情權，有權要求甲方進行合理說明和解釋。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。向甲方提供辦理相關手續所需的真實、有效的身份信息及其他文件資料，并確保所提供信息的真實性和準確性。如因乙方提供虛假信息導致的一切后果，由乙方自行承擔。積極配合甲方辦理與拆遷權益轉讓相關的各項手續，按照甲方要求及時簽署相關文件，參與與拆遷實施單位的溝通協商等活動。在辦理手續過程中，因乙方原因導致延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方在拆遷過程中的合理意見和建議，在與拆遷實施單位協商溝通時，應充分考慮甲方的合法權益。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的轉讓款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為甲方簽訂拆遷協議書后，將其所享有的拆遷權益轉讓給乙方的全部對價，包含但不限于房屋拆遷補償款中甲方應得部分、因協助乙方辦理手續而產生的合理費用等。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方與拆遷實施單位完成首次溝通對接，并確保乙方能夠順利參與拆遷相關流程后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方順利獲取全部拆遷權益后的[X]個工作日內，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實披露房屋及拆遷相關信息，隱瞞或虛報重要事項，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保證拆遷協議書合法有效，因拆遷協議書存在問題致使乙方無法正常獲取拆遷權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或擅自變更拆遷協議書條款、放棄或轉讓拆遷權益，導致乙方權益受損的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未妥善保管與拆遷相關的文件資料，致使文件資料丟失或損壞，影響乙方權益實現的，甲方應負責采取補救措施，如無法補救，應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或拒絕配合甲方辦理相關手續，導致延誤或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定尊重甲方合理意見，在與拆遷實施單位協商溝通時損害甲方合法權益，乙方應向甲方賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，