包地建棚合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備建棚及相關農業經營的能力和意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將土地發包給乙方用于建棚事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地發包給乙方。該土地四至界限為：東至[具體邊界標識物]，南至[具體邊界標識物]，西至[具體邊界標識物]，北至[具體邊界標識物]。2.土地用途乙方僅可將該土地用于建設農業大棚及從事與農業種植、養殖相關的經營活動，不得擅自改變土地用途。3.建棚要求乙方應按照以下標準和要求建設大棚：大棚結構須穩固，能夠抵御當地常見的自然災害，如大風、暴雨等。大棚的材料應符合環保、安全標準，不得使用對土壤和環境有污染的材料。大棚建設應符合農業生產操作規范，保證采光、通風等條件良好，以滿足農作物生長需求。4.配套設施建設乙方負責在承包土地上建設必要的配套設施，包括但不限于灌溉系統、排水系統、道路等，以保障農業生產的順利進行。配套設施的建設標準應符合相關行業規范和甲方的合理要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對土地的使用和大棚建設情況，確保乙方按照本協議約定的用途和要求進行操作。有權按照本協議約定獲取相應的承包費用。2.義務保證所提供土地的合法性，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行建棚及農業經營活動。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如臨時用地審批等（如需），提供必要的證明文件和協助工作。在乙方進行大棚建設和農業經營過程中，如遇第三方干擾或阻礙，應積極協助乙方排除障礙，保障乙方的正常經營權益。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主安排大棚建設方案和農業經營活動，但需符合本協議及相關法律法規的規定。在承包期內，對承包土地及建設的大棚、配套設施等享有使用權和收益權。2.義務按照本協議約定的用途和要求，及時、足額支付承包費用。嚴格按照約定的建棚標準和配套設施建設要求進行施工，確保工程質量。在建設過程中，因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責大棚及配套設施的日常維護、保養工作，保證其正常使用功能。在承包期屆滿或本協議提前終止時，應將土地及大棚、配套設施等以良好的狀態返還給甲方。遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產、土地使用等方面的規定，合法經營。在農業經營過程中產生的一切稅費及其他費用由乙方自行承擔。不得擅自將承包土地轉包給第三方，如需轉包，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉包的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。該費用為固定價格，不因市場價格波動等因素調整，但遇國家政策調整或不可抗力因素導致乙方經營成本大幅增加的情況除外，屆時雙方可協商調整承包費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元。此后，每年的承包費用應在當年[具體日期]前支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬等方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、承包期限本協議承包期限為[X]年，自[協議生效日期]起至[協議終止日期]止。承包期滿后，乙方如需繼續承包，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂承包協議。在同等條件下，乙方享有優先承包權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證土地的合法性或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地進行建棚及農業經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如無法恢復原狀的，應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定的建棚標準和配套設施建設要求進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將承包土地轉包給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉包所得收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商變更或解除本協議，互不承擔違約責任。因不可抗力或國家政策調整給雙方造成損失的，雙方應根據實際情況分擔損失。2.通知與送達本協議雙方在履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議首部所列明的地址、聯系方式送達對方。一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。通過特快專遞方式送達的，以特快專遞回執上注明的日期為送達日期；通過掛號信方式送達的，以掛號信回執上注明的日期為送達日期；通過傳真方式送達的，以傳真機發送成功確認單上注明的日期為送達日期；通過電子郵件方式送達的，以電子郵件系統顯示的發送成功回執上注明的日期為送達日期。如一方拒絕簽收或無法送達的，以留置方式送達的，留置之日視為送達日期。3.協議生效及份數本協議自