商鋪提前解約協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于__________________的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。現經雙方友好協商，一致同意提前解除原合同，并達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于__________________，具體位置以原合同所附的商鋪位置圖為準。2.面積：該商鋪建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。3.用途：乙方承租該商鋪用于經營__________________。二、提前解約原因雙方一致確認，因__________________原因，經友好協商，雙方同意提前解除原合同。三、提前解約時間原合同提前解除的日期為____年__月__日。自該日起，雙方之間基于原合同的權利義務關系即行終止。四、權利義務1.租金及費用結算乙方應在提前解約日前，按照原合同約定向甲方支付截至提前解約日的租金、物業費、水電費等各項費用。經雙方核算確認，乙方尚欠甲方租金____元、物業費____元、水電費____元，共計____元。乙方應于本協議簽訂之日起____日內將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的上述款項后，應向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應在提前解約日當天，將該商鋪騰空并返還給甲方。乙方應確保商鋪內的裝修、設備設施等保持完好無損（正常使用損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還商鋪時，應清理干凈商鋪內的物品，并將商鋪恢復至交付時的原狀。如乙方未按時騰空并返還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權自行收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔。3.押金退還甲方應在收到乙方支付的上述各項費用及乙方騰空并返還商鋪后，按照原合同約定，扣除乙方應承擔的違約金及其他費用后，將剩余的押金____元無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權按照原合同約定及本協議的相關規定扣除相應的違約金及費用后，再將剩余押金退還乙方。4.裝修處理對于乙方在該商鋪內的裝修部分，雙方同意按照以下方式處理：如乙方的裝修屬于不可移動的添附物，且經甲方書面同意保留的，該裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。如乙方的裝修屬于可移動的物品，乙方應在提前解約日當天自行拆除并搬離該商鋪。如乙方未按時拆除并搬離，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。對于乙方裝修中涉及的空調、消防設施等設備設施，乙方應按照相關法律法規及行業規范的要求進行拆除或遷移，并確保拆除或遷移后的商鋪符合安全及使用要求。如乙方未按照要求進行處理，甲方有權委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金及其他費用、未按時騰空并返還商鋪等，每逾期一日，應按照未履行金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同租金標準的____%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自提前解約，除應按照原合同租金標準的____%向甲方支付違約金外，還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新招租期間的租金損失、中介費損失等。4.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______