商鋪提前交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體商鋪名稱]（以下簡稱"該商鋪"）簽訂了《商品房買賣合同》，現經雙方友好協商，就該商鋪提前交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[X]層[X]號，建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。商鋪戶型為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.商鋪現狀：商鋪已完成主體結構建設，并通過相關部門的竣工驗收。內部裝修情況為[簡要描述裝修進度，如已完成墻面地面基礎裝修、水電安裝等]，配套設施包括但不限于消防設施、電梯、電力供應、給排水系統等已基本具備使用條件。商鋪外立面符合設計要求，門窗安裝完畢且能正常使用。3.交房標準：甲方應按照國家及地方相關規定和合同約定的標準進行交房，包括但不限于保證商鋪質量符合合格標準，提供相關質量合格證明文件；商鋪的裝修符合雙方約定的裝修標準[詳細說明裝修材料、工藝等標準要求]；配套設施能夠正常運行使用等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方提前交房相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務確保該商鋪已達到提前交房條件，并向乙方提供相關證明文件，包括但不限于竣工驗收備案表、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在提前交房前，負責對商鋪進行全面檢查和清理，保證商鋪符合交房標準。如發現問題，應及時進行整改，直至達到交房條件。提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續的時間、地點及所需資料。在乙方辦理交房手續時，安排專業人員協助乙方進行驗收，解答乙方關于商鋪的疑問，并提供必要的指導和幫助。按照本協議約定及相關法律法規規定，承擔與提前交房相關的稅費及其他費用。在交房后，按照《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定，承擔對該商鋪的保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和條件接收該商鋪。在接收商鋪時，對商鋪的質量、裝修及配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付提前交房相關費用。在收到甲方交房通知后，應按時前往指定地點辦理交房手續。如因乙方自身原因未能按時辦理交房手續，超過約定時間的，應按照本協議約定承擔相應責任。在辦理交房手續時，應認真查驗商鋪情況，如無異議，應簽署相關交房文件，確認接收該商鋪。按照相關法律法規及《商品房買賣合同》的約定，承擔接收商鋪后的相關費用及責任，包括但不限于物業費、水電費等。三、提前交房相關費用及支付方式1.提前交房費用明細除按照《商品房買賣合同》約定應支付的房價款外，乙方應向甲方支付提前交房費用共計人民幣[X]元。該費用包括但不限于因提前交房導致甲方增加的管理成本、配套設施完善費用等。具體費用明細如下：[詳細列出各項費用名稱及金額，如裝修完善費用[X]元、提前服務費用[X]元等]2.支付方式乙方應在收到甲方提前交房通知后的[X]個工作日內，將提前交房費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交房手續辦理1.辦理時間：乙方應在收到甲方提前交房通知后的[X]個工作日內，與甲方預約具體的交房手續辦理時間，并在預約時間前往甲方指定地點辦理交房手續。2.辦理地點：[詳細地址]3.所需資料：乙方辦理交房手續時應攜帶以下資料：本人身份證原件及復印件[X]份；《商品房買賣合同》原件；若委托他人辦理，需提供授權委托書及受托人身份證原件及復印件[X]份。4.交房手續流程乙方到達交房現場后，首先向甲方工作人員提交辦理交房手續所需資料。甲方工作人員核對乙方提交的資料無誤后，向乙方發放交房流程表，并安排專業人員陪同乙方對商鋪進行驗收。乙方按照交房流程表的順序，對商鋪的質量、裝修、配套設施等進行逐一查驗。如發現問題，應及時向陪同人員提出，甲方應記錄問題并安排人員在規定時間內進行整改。商鋪查驗無問題后，乙方與甲方簽署《房屋交接書》，確認接收該商鋪。乙方按照本協議約定支付提前交房相關費用。甲方為乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表等，并協助乙方辦理相關物業手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照提前交房費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的提前交房費用及房價款，同時甲方應按照《商品房買賣合同》約定承擔違約責任。若甲方交付的商鋪不符合本協議約定的交房標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交房標準。如因整改導致乙方逾期接收商鋪的，甲方應按照前款規定向乙方支付違約金。若整改后仍不符合交房標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述規定承擔違約責任。甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付提前交房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照提前交房費用的[X%]支付違約金，同時甲方有權另行處置該商鋪，已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間辦理交房手續，每逾期一日，應按照提前交房費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照提前交房費用的[X%]支付違約金，同時甲方有權另行處置該商鋪，已支付的款項不予退還。乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補