賣房款已結清協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已將房屋出售給乙方，且乙方已按照約定向甲方支付了全部購房款，雙方就賣房款已結清事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、廚房櫥柜等]，雙方確認房屋交付時現狀與上述描述一致。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的全部購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議追究乙方的違約責任。義務保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，積極配合乙方完成相關手續的辦理。因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議追究甲方的違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付全部購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，對房屋的現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出異議。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋現狀符合本協議約定。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關部門的要求，及時提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、付款方式及時間乙方已通過以下方式向甲方支付了全部購房款：1.支付方式：[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]2.支付時間：[具體付款日期]3.支付金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）甲方確認已收到乙方支付的全部購房款，并出具收款收條給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付地點：房屋所在地。3.交付手續：雙方在房屋交付現場，共同對房屋的現狀進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等的情況，雙方應確保交接單內容真實、準確。如房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至符合約定標準后再行交付。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合本協議約定的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、搬遷費用等。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供的過戶資料不真實、不完整導致無法辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、因無法取得房屋產權證書而導致的其他經濟損失等。若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過購房款總額的[X%]，甲方應補足超出部分。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或支付的購房款不足額的，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照甲方的要求進行房屋整改或拒絕接收房屋的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、甲方為整改房屋而支出的費用等。若乙方違反本協議約定，在辦理房屋產權過戶手續過程中，未按照相關部門的要求提供所需資料或故意拖延辦理時間，導致無法按時辦理過戶手續的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋無法及時出售而遭受的經濟損失等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補