土地遺囑贈送協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，甲方自愿將該土地通過遺囑贈送的方式給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地的詳細描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，四至范圍為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或測量報告為準(zhǔn)]。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況詳細說明]，如有，[具體描述建筑物、附著物的情況，如房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建成時間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，在法律允許的范圍內(nèi)，按照自己的意愿對該土地進行合理利用和處分，但不得損害乙方的利益。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致該土地被收回或發(fā)生其他影響土地權(quán)益的情況，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定分配補償款。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于遺囑公證、土地過戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定接收該土地，并享有該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益得到保障。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，按時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付可能涉及的手續(xù)費用等。乙方應(yīng)合理利用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對該土地進行損害甲方利益的行為。三、土地贈送的生效條件及方式1.生效條件本協(xié)議自甲方訂立遺囑并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。遺囑應(yīng)明確表示將該土地贈送給乙方，且遺囑內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。如遇法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法按照原約定履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.贈送方式甲方通過遺囑的方式將該土地贈送給乙方，待甲方去世后，乙方依據(jù)遺囑及本協(xié)議辦理相關(guān)繼承和土地過戶手續(xù)。四、費用承擔(dān)1.與遺囑相關(guān)的公證費用：由[甲方/乙方]承擔(dān)[具體金額或比例]，具體金額以實際發(fā)生的公證費用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照約定及時支付各自承擔(dān)的部分。2.土地過戶登記費用：按照法律法規(guī)規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔(dān)[具體金額或比例]，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致費用變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。因辦理土地過戶登記所需繳納的契稅、印花稅等稅費，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他可能產(chǎn)生的費用：如辦理本協(xié)議履行過程中涉及的評估費、測繪費等其他費用，由實際使用或受益方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未確保土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得該土地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照該土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照該土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還。乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該土地市場價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致該土地被相關(guān)部門責(zé)令整改或受到處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的土地贈送事宜全部完成之日止。甲方（簽