土地遺囑贈送協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，甲方自愿將該土地通過遺囑贈送的方式給予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地的詳細描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，四至范圍為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[X]平方米，以[土地權屬證書或測量報告為準]。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況詳細說明]，如有，[具體描述建筑物、附著物的情況，如房屋的建筑面積、結構、建成時間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權在本協議簽訂后，在法律允許的范圍內，按照自己的意愿對該土地進行合理利用和處分，但不得損害乙方的利益。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致該土地被收回或發生其他影響土地權益的情況，甲方有權獲得相應的補償，并按照法律規定分配補償款。2.義務甲方應確保該土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地權益，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定，協助乙方辦理與該土地相關的手續，包括但不限于遺囑公證、土地過戶登記等手續，所產生的費用按照法律規定和本協議約定承擔。甲方應向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在地質災害隱患等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議生效后，按照協議約定接收該土地，并享有該土地的相關權益，包括但不限于使用、收益等權利。乙方有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續，確保自身權益得到保障。2.義務乙方應按照法律規定和本協議約定，按時履行相關義務，包括但不限于支付可能涉及的手續費用等。乙方應合理利用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律規定辦理相關審批手續。乙方應尊重甲方的合法權益，不得在未經甲方同意的情況下，對該土地進行損害甲方利益的行為。三、土地贈送的生效條件及方式1.生效條件本協議自甲方訂立遺囑并經公證機關公證后生效。遺囑應明確表示將該土地贈送給乙方，且遺囑內容不得違反法律法規的強制性規定。如遇法律法規或政策變化導致本協議無法按照原約定履行，雙方應協商解決，協商不成的，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。2.贈送方式甲方通過遺囑的方式將該土地贈送給乙方，待甲方去世后，乙方依據遺囑及本協議辦理相關繼承和土地過戶手續。四、費用承擔1.與遺囑相關的公證費用：由[甲方/乙方]承擔[具體金額或比例]，具體金額以實際發生的公證費用為準，雙方應按照約定及時支付各自承擔的部分。2.土地過戶登記費用：按照法律法規規定，由[甲方/乙方]承擔[具體金額或比例]，如遇政策調整導致費用變化，雙方應按照新的規定執行。因辦理土地過戶登記所需繳納的契稅、印花稅等稅費，按照法律規定各自承擔。3.其他可能產生的費用：如辦理本協議履行過程中涉及的評估費、測繪費等其他費用，由實際使用或受益方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未確保土地權屬清晰，導致乙方無法正常取得該土地權益，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照該土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議涉及土地價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照該土地市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時履行相關義務，每逾期一日，應按照本協議涉及土地價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還。乙方擅自改變土地用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照該土地市場價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致該土地被相關部門責令整改或受到處罰的，乙方應自行承擔全部責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的土地贈送事宜全部完成之日止。甲方（簽