土地建設租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[建設項目名稱]需要，欲租用甲方的該土地進行建設。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協議：一、土地租用標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體建設項目名稱]的建設，包括但不限于[列舉主要建設內容]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協商并簽訂續(xù)租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據市場行情及土地使用情況進行協商調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在租用期限內，如遇國家征收、征用該土地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配相關補償費用。2.義務保證該土地具有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地租用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租用期限內，不得干擾乙方正常的建設和使用活動。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照約定的土地用途合法使用該土地，并進行相關建設活動。對在租用土地上建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施享有所有權，但租用期限屆滿或本協議提前解除時，應按照本協議約定處理。在租用期限內，有權將租用土地的部分或全部轉租給第三方，但應提前書面通知甲方，并與第三方簽訂轉租協議，同時確保第三方遵守本協議的各項約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。在租用土地上進行建設活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范，確保建設工程質量和安全。如因乙方建設行為導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。租用期限屆滿或本協議提前解除時，應將該土地及地上建筑物、構筑物等按照原狀返還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在租用期限內，應負責對租用土地及地上設施的維護和管理，保持土地及設施的完好。如因乙方未盡維護管理義務導致的損失，由乙方承擔。五、土地交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后[X]天內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付時，應達到以下條件：土地平整，具備乙方正常建設使用的條件。2.返還租用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]天內將土地及地上建筑物、構筑物等按照原狀返還給甲方。返還時，土地應保持平整，建筑物、構筑物等應無明顯損壞。乙方應負責清理租用土地上的所有物品和垃圾，拆除自建的臨時設施等。如乙方未按時清理或拆除，甲方有權自行清理或拆除，費用由乙方承擔。六、地上建筑物、構筑物及附屬設施的處理1.租用期限屆滿或本協議提前解除時，乙方在租用土地上建設的建筑物、構筑物及附屬設施的處理方式如下：乙方有權拆除屬于乙方自行建設的可移動部分，但應確保拆除行為不會對土地及甲方原有設施造成損壞。拆除后，乙方應負責清理現場。對于乙方建設的不可移動部分，雙方協商處理：如甲方愿意接收，乙方應將相關建筑物、構筑物及附屬設施無償轉讓給甲方，并協助甲方辦理相關產權變更手續(xù)。如甲方不愿意接收，乙方應在租用期限屆滿或本協議提前解除后的[X]天內自行拆除，并清理現場。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.在處理地上建筑物、構筑物及附屬設施過程中，如涉及到相關手續(xù)辦理及費用繳納，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和預期利益損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、未按時返還土地等，乙方應按照本協議約定承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2