商鋪租賃解約協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下解約協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。二、解約原因雙方一致確認，由于[具體解約原因，如市場環境變化、乙方經營調整等]，經友好協商，決定提前解除原租賃合同。三、解約日期原租賃合同自______年____月____日起解除，雙方的權利義務自解約之日起終止。四、權利義務1.租金及費用結算乙方應在解約日前向甲方支付截至解約日的租金、物業費、水電費等所有應付款項。經雙方核算，乙方尚欠甲方租金人民幣______元、物業費人民幣______元、水電費人民幣______元，共計人民幣______元。乙方應于本協議簽訂之日起______日內將上述款項支付至甲方指定賬戶。甲方收到乙方支付的上述款項后，應向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應在解約日后______日內將該商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應保持原狀（正常損耗除外），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設施等。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還商鋪時，應將商鋪內的物品全部清理完畢，并將商鋪鑰匙、門禁卡等相關物品一并返還給甲方。3.押金退還甲方在收到乙方支付的上述所有款項且乙方按照本協議約定將商鋪騰空并返還后，應于______日內將乙方支付的押金人民幣______元無息退還給乙方。4.證照辦理乙方應自行辦理與該商鋪經營相關的所有證照，并在解約日后______日內辦理完畢注銷或變更手續。因乙方未及時辦理相關證照注銷或變更手續而產生的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.通知義務雙方應確保本協議中所填寫的聯系地址、聯系電話等信息準確無誤。如有變更，應及時通知對方。任何一方因怠于履行通知義務而導致的損失，由其自行承擔。本協議履行過程中，若一方需要向另一方發出通知，應以書面形式（包括但不限于郵件、快遞、傳真等）送達至對方在本協議中填寫的聯系地址。若以快遞方式送達，自快遞發出之日起______日視為送達；若以郵件方式送達，自郵件發出之日起______日視為送達；若以傳真方式送達，自傳真成功發送之日視為送達。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付租金、物業費、水電費等款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照原租賃合同租金標準的______%向甲方支付解約日至實際返還商鋪之日期間的占有使用費。2.若乙方未按照本協議約定的時間將商鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回商鋪，由此產生的一切費用和損失均由乙方承擔，同時乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方違反本協議約定，未辦理或未及時辦理相關證照注銷或變更手續，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若甲方違反本協議約定，未按照約定退還乙方押金或支付相關款項，每逾期一日，應按照應退款項或應付款項的______%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣______元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。