北京商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的位于北京市[具體地址]的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于北京市[具體地址]，具體位置為[詳細樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方應按照該用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的商鋪包含現有裝修及設施設備，具體清單見附件一《商鋪裝修及設施設備清單》。乙方應在接收商鋪時對裝修及設施設備的現狀進行確認，如有異議應在接收前提出。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪的轉讓費、裝修及設施設備費、租金押金及其他一切相關費用，除本協議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不轉讓該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完商鋪交接手續之日起[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完商鋪營業執照變更等相關手續之日起[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[X]日內完成商鋪的交接手續。具體交接時間由雙方另行協商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內容：甲方應向乙方交付商鋪的鑰匙、相關產權證明文件、租賃合同、裝修及設施設備清單等資料，并保證資料的真實性和完整性。乙方應在接收商鋪時對商鋪的現狀進行檢查，包括裝修、設施設備、水電燃氣等情況。如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責在交接前進行修復或整改，直至符合乙方要求。交接完成后，雙方應簽署《商鋪交接確認書》，確認商鋪已順利交接。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取轉讓款。2.甲方應保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理商鋪的相關交接手續，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方與房東溝通等。4.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將商鋪內的物品騰空，并清理干凈，保持商鋪原狀。5.甲方應按照本協議約定，履行其他應盡的義務。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付商鋪，并協助辦理相關交接手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。3.乙方應在接收商鋪后，按照法律法規及相關規定合法使用商鋪，不得從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪出現任何問題或糾紛的，乙方應承擔全部責任。4.乙方應承擔商鋪交接后的水電費、物業費、租金等各項費用。5.乙方應按照本協議約定，履行其他應盡的義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：補足未支付的轉讓款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。按照未支付轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于商鋪閑置損失、與第三方的違約責任損失等。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《商鋪裝修及設施設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。