單位合伙建房協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合伙建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方合作建設[具體建筑類型及規模，如[X]層住宅樓，建筑面積為[X]平方米等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與項目的決策和管理，對項目的規劃、設計、施工等環節提出意見和建議。按照本協議約定，享有項目建成后相應的權益分配。2.義務負責提供項目所需的土地使用權，確保土地來源合法合規，并向乙方提供土地相關的證明文件，如土地出讓合同、土地使用證等。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確承擔方]承擔。按照協議約定的時間和方式，投入項目建設所需的資金，并確保資金及時足額到位。監督項目建設過程，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，對于乙方在施工過程中存在的質量問題或違規行為有權提出整改要求。（二）乙方權利義務1.權利有權參與項目的決策和管理，對項目的建設方案、施工組織等提出意見和建議。按照本協議約定，享有項目建成后相應的權益分配。獲得甲方支付的項目建設管理費用，具體費用標準及支付方式在本協議后續條款中約定。2.義務負責項目的規劃設計，確保設計方案符合國家及地方相關規劃要求和建筑規范，并經甲方書面認可。組織項目的施工建設，選擇具有相應資質的施工單位進行施工，簽訂施工承包合同，并確保施工單位嚴格按照合同約定和施工規范進行施工。負責項目建設過程中的工程質量、安全管理，建立健全質量安全管理制度，定期對工程質量和安全情況進行檢查，及時發現和處理質量安全問題。按照協議約定的時間和要求，向甲方報送項目建設進度、資金使用情況等相關資料，接受甲方的監督檢查。三、資金投入與管理1.資金投入甲方投入資金共計人民幣[X]元，用于支付土地費用及項目建設前期的部分費用，具體投入時間和金額根據項目進度安排如下：[詳細列出每次投入的時間節點和金額]乙方投入資金共計人民幣[X]元，用于項目的規劃設計、施工建設、管理等費用，具體投入時間和金額根據項目進度安排如下：[詳細列出每次投入的時間節點和金額]2.資金管理雙方共同設立項目資金專用賬戶，由[指定方]負責管理。項目建設所需資金應專款專用，所有費用支出均需經過雙方共同認可，并按照財務管理制度進行報銷和核算。每[具體時間周期，如每月/每季度]雙方對項目資金的收支情況進行核對和結算，共同確認資金使用情況，并形成書面報告。四、項目建設進度安排1.規劃設計階段乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內完成項目的規劃設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到規劃設計方案后的[X]個工作日內給予書面反饋意見，如無異議，則視為認可該方案；如有異議，乙方應根據甲方意見進行修改，直至方案通過審核。2.施工準備階段規劃設計方案通過審核后，乙方應在[X]個工作日內完成施工單位的招標工作，并簽訂施工承包合同。同時，乙方應辦理好項目建設所需的施工許可證等相關手續，確保施工工作順利進行。3.施工建設階段施工單位應按照施工承包合同約定的開工日期開始施工，整個施工周期預計為[X]個月，具體以實際施工進度為準。乙方應定期向甲方匯報項目建設進度，每周/每兩周提交一次工程進度報告，內容包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下周/下兩周的工作計劃等。在施工過程中，如遇重大設計變更、不可抗力等因素影響工程進度，乙方應及時通知甲方，并共同協商解決方案。4.竣工驗收階段項目完工后，乙方應組織施工單位進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后的[X]個工作日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。五、權益分配1.房屋分配項目建成后，雙方按照以下方式分配房屋：甲方分得房屋共計[X]套，具體房號為[詳細列出房號]，建筑面積共計[X]平方米。乙方分得房屋共計[X]套，具體房號為[詳細列出房號]，建筑面積共計[X]平方米。雙方應按照各自分得的房屋面積承擔相應的契稅、維修基金等辦理房屋產權證書所需的費用。2.其他權益除房屋分配外，項目建成后產生的其他收益，如商業配套設施的租金收入等，雙方按照[具體比例]進行分配。分配時間為每年[具體時間]，分配前雙方應共同對收益情況進行核算。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，導致項目建設延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成項目的規劃設計、施工建設、竣工驗收等工作，導致項目延誤或出現質量問題，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負責整改直至達到協議要求，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露項目相關信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目建設完成并完成權益分配后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________