變更房屋合同協議書?甲方（原合同出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（原合同買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于______市______區______路______號______棟______單元______室房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就變更該房屋合同相關事宜達成如下協議：一、變更事項及具體內容（一）房屋價格變更原合同約定房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整），現雙方協商一致，將房屋成交價格變更為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將增加的購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）付款方式變更1.原合同約定付款方式為：______?，F變更為：______。2.若乙方未能按照變更后的付款方式按時足額付款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議及原房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。（三）交房時間變更原合同約定甲方應于______年____月____日前將該房屋交付給乙方，現雙方協商一致，交房時間變更為______年____月____日。甲方應確保交房時該房屋符合以下條件：1.該房屋已通過竣工驗收，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的水、電、氣等基礎設施已接通并能正常使用。3.該房屋的門窗、墻面、地面等裝修及設施設備完好無損，無質量問題。若甲方未能按照變更后的交房時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議及原房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金。（四）房屋面積變更經雙方共同委托的具有資質的測繪機構測量，該房屋實測建筑面積為______平方米，較原合同約定的建筑面積增加/減少______平方米。雙方同意按照以下方式處理：1.如房屋實測建筑面積大于原合同約定建筑面積的，超出部分的房價款由乙方按照______元/平方米的價格向甲方支付。乙方應在收到測繪報告之日起______個工作日內，將超出部分的房價款支付至雙方共同指定的賬戶（開戶銀行：______________________，賬戶名稱：______________________，賬號：______________________）。2.如房屋實測建筑面積小于原合同約定建筑面積的，甲方應按照______元/平方米的價格向乙方返還房價款。甲方應在收到測繪報告之日起______個工作日內，將應返還的房價款支付至乙方指定的賬戶（開戶銀行：______________________，賬戶名稱：______________________，賬號：______________________）。（五）房屋用途變更原合同約定該房屋用途為______，現雙方協商一致，將房屋用途變更為______。因房屋用途變更導致的相關稅費及其他費用由______方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款及相關費用。2.甲方應按照本協議約定的時間、條件將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。3.甲方應保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.甲方應如實告知乙方該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等情況。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定的條件購買該房屋，并要求甲方履行相關義務。2.乙方應按照本協議約定的時間、方式支付購房款及相關費用。3.乙方應在房屋交付后按照國家有關規定及雙方約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供相關資料并支付相關稅費。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定時間、條件交付房屋或協助乙方辦理房屋產權登記手續的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議及原房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議及原房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的____%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間、方式支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議及原房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構及用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復并承擔全部費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議及原房屋買賣合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。3.若乙方不配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致未能在約定時間內取得房屋所有權證書的，乙方應承擔全部責任。每逾期一日，應按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議及原房屋買賣合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的____%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準