廠房買賣拆除協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房并進行拆除，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成年份]。2.附屬設施廠房內包含以下附屬設施：電力設施：具備[X]千瓦的供電容量，配備有[具體電力設備清單，如變壓器、配電柜等]。供水設施：接入[供水來源，如市政供水]，管徑為[X]毫米，配備有[具體供水設備清單，如水表、水泵等]。排水設施：排水系統完善，管徑為[X]毫米，能夠滿足廠房正常排水需求。消防設施：按照國家相關消防標準配備了[具體消防設施清單，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統等]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如通風設備、照明設備、電梯等]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權，且該廠房不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供相關產權證明文件（如房產證、土地使用證等）及其他能夠證明廠房合法性和完整性的資料。負責向乙方提供該廠房的相關圖紙、資料，包括但不限于建筑圖紙、設備清單、管道布局圖等，以便乙方了解廠房的具體情況。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理廠房交接手續，將廠房及附屬設施完整地交付給乙方。交付時，保證廠房內的設備、設施等處于正常運行狀態（如有特殊約定的除外）。負責處理與該廠房相關的債權債務關系，確保在廠房交付給乙方后，乙方不會因該廠房的原有債權債務問題而遭受任何損失。如因甲方未妥善處理相關債權債務導致乙方產生損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理廠房拆除過程中所需的相關手續，如向相關部門申請拆除許可等，并提供必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的時間和條件下，對該廠房進行拆除。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方按照協議約定交付廠房及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉讓款。在拆除廠房過程中，應遵守國家法律法規及相關政策的規定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環境和人員造成損害。如因乙方拆除行為導致任何第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆除廠房后，負責清理現場，將拆除后的建筑垃圾等清理干凈，恢復場地原狀，并承擔相關清理費用。不得擅自改變廠房的拆除范圍和方式，如需變更，應提前征得甲方書面同意。在拆除過程中發現廠房存在任何質量問題或其他異常情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。三、廠房轉讓款及支付方式1.廠房轉讓款金額乙方應向甲方支付的廠房轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方將廠房及相關資料交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成廠房拆除工作并清理完現場，經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆除期限1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內制定詳細的廠房拆除計劃，并提交給甲方審核。甲方應在收到拆除計劃后的[X]個工作日內給予書面答復。2.經甲方同意后，乙方應在[具體拆除開始日期]開始拆除工作，并在[拆除完成期限]內完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因導致拆除工作無法按計劃進行的，拆除期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關產權證明文件或其他資料，導致乙方無法正常購買或拆除廠房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未在協議約定的時間內協助乙方辦理廠房交接手續或交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照廠房轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未妥善處理與該廠房相關的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因處理債權債務糾紛而支付的費用、乙方因此遭受的直接經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付廠房轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照廠房轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變廠房的拆除范圍或方式，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照廠房轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變拆除范圍或方式導致廠房損壞或產生其他不良后果的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。4.若乙方在拆除廠房過程中違反國家法律法規及相關政策規定，導致任何第三方人身傷亡或財產損失、受到行政處罰或引發其他法律糾紛的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與