商鋪產權收購協議書?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的商鋪產權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產權狀況：乙方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。該商鋪產權證書編號為[具體證書編號]，登記的所有權人為乙方。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方協商確定該商鋪產權收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的全部產權價值及相關附屬設施設備等一切權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約不履行收購義務，定金不予退還；如乙方違約不履行轉讓義務，應雙倍返還定金。首付款：在完成商鋪產權過戶手續前[X]個工作日內，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪產權過戶手續辦理完畢且乙方將商鋪及相關資料全部交付給甲方后[X]個工作日內，甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、完整的商鋪產權及相關資料。有權在支付相應款項后，按照協議約定要求乙方辦理商鋪產權過戶等相關手續。在乙方違約時，有權依據本協議約定追究乙方違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。配合乙方辦理商鋪產權過戶等相關手續，提供必要的協助和資料，承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在接收商鋪后，應按照商鋪現狀合理使用，不得擅自改變商鋪結構和用途，否則應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權拒絕辦理相關手續，并追究甲方違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法、有效的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向甲方提供真實、準確、完整的產權證書及相關資料。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方交付該商鋪的鑰匙、產權證書原件及其他相關資料。負責辦理商鋪產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理過戶手續過程中，應積極配合相關部門，按照要求提供資料，確保過戶手續順利完成。過戶手續應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內啟動，并在[具體合理期限]內辦理完畢。在交付商鋪前，負責清理商鋪內的物品及人員，保持商鋪現狀。交付時應確保商鋪結構完好，附屬設施設備能正常使用。向甲方如實告知該商鋪的使用歷史、租賃情況、抵押情況等一切與商鋪相關的信息。如有未結清的水電費、物業費等費用，乙方應在交付商鋪前結清。四、產權過戶及交付1.產權過戶乙方應在本協議約定的時間內積極協助甲方辦理商鋪產權過戶手續。雙方應共同向不動產登記部門提交申請材料，辦理產權變更登記。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。辦理產權過戶所需的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。2.交付乙方應在產權過戶手續辦理完畢后[X]個工作日內，將該商鋪及相關資料按照本協議約定的狀態交付給甲方。交付時，雙方應共同對商鋪進行查驗，填寫《商鋪交付清單》，清單應包括商鋪內的設施設備、物品等詳細情況。交付的商鋪應保持現狀，乙方不得損壞或拆除商鋪內的任何設施設備及裝修裝飾。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自改變商鋪結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間辦理商鋪產權過戶手續，每逾期一日，應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的商鋪產權存在糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得商鋪產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。若乙方未按照本協議約定的時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定狀態，每逾期一日，應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同