變更租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就變更原合同的相關事宜達成如下協議：一、變更原因經雙方協商一致，基于[具體變更原因，如市場情況變化、租賃物用途調整等]，決定對原合同進行變更。二、標的物或服務具體描述1.租賃物位置：[詳細地址，如位于XX市XX區XX街道XX號XX大廈XX層XX室]面積：[具體面積，以平方米為單位]用途：[明確租賃物的用途，如辦公、居住、倉儲等]現狀：[描述租賃物交付時的狀態，包括裝修、設施設備等情況]2.附屬設施設備附屬設施設備清單見本協議附件一，包括但不限于[列舉主要附屬設施設備名稱，如空調、電梯、消防設備等]。雙方確認，在原合同履行期間，甲方應確保附屬設施設備正常運行，乙方應合理使用并妥善保管。三、變更內容1.租金及支付方式租金調整：自______年____月____日起，租金標準由原每月人民幣[X]元調整為每月人民幣[X]元。租金調整幅度基于[具體調整依據，如市場租金水平變化、租賃物使用情況等]。支付周期：租金支付周期由原[支付周期，如每月]調整為[新支付周期，如每季度]。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租賃期限延長租賃期限：原合同租賃期限為自______年____月____日起至______年____月____日止，現經雙方協商一致，租賃期限延長至______年____月____日。提前終止租賃期限：如乙方因[提前終止租賃的合理原因，如經營調整、不可抗力等]需要提前終止租賃期限，應提前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方按照相關約定辦理終止租賃手續。在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且甲方確認租賃物無損壞后，甲方應將剩余租金及押金退還乙方。3.租賃物使用范圍及限制使用范圍變更：原合同約定乙方租賃物的使用范圍為[原使用范圍描述]，現變更為[新使用范圍描述]。乙方應嚴格按照變更后的使用范圍使用租賃物，不得擅自超出該范圍。使用限制：乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借他人使用，不得對租賃物進行重大改造或改變其主體結構。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定使用租賃物的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回租賃物。義務應按照本協議約定將租賃物及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標準。負責租賃物的維修保養，確保附屬設施設備正常運行。對于乙方在使用過程中提出的合理維修要求，應及時響應并安排維修。因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方正常的經營活動或合理使用租賃物的行為，但乙方違反本協議約定的除外。在租賃期限內，如因政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。因該原因給乙方造成損失的，應按照相關法律法規及本協議約定承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定使用租賃物及附屬設施設備。在租賃期限內，有權對租賃物進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方對租賃物進行的裝修不得拆除，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用或影響乙方經營活動的，有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合理使用租賃物及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關政策規定，做好租賃物的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致租賃物發生安全事故或違反相關規定的，應承擔全部法律責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，應按照本協議約定及時將租賃物及附屬設施設備交還甲方，并確保其完好無損。如乙方未按時交還租賃物或租賃物存在損壞的，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并要求乙方承擔修復或賠償費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變租賃物使用范圍、轉租轉借租賃物等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。保密義務的范圍包括但不限于本協議的內容、雙方在履行協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。4.任何一方違反本協議約定，導致另一方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），應由違約方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一為附屬設施設備清單，與本協議正文具有同等法律效力。附件一內容如有變更，雙方應另行簽訂補充協議進行約定。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：附屬設施設備清單|序號|設施設備名稱|規格型號|數量|備注