變更租房合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就變更原合同的相關事宜達成如下協議：一、變更事項說明（一）租賃房屋信息1.房屋位置：原合同約定的租賃房屋位于__________________（詳細地址）。2.房屋面積：原合同約定租賃房屋面積為______平方米，現經雙方重新測量確認，租賃房屋實際面積為______平方米。（二）租金及支付方式1.租金變更：原合同約定租金為每月人民幣______元，現雙方協商一致，自______年____月____日起，租金調整為每月人民幣______元。2.支付方式變更：原合同約定乙方應于每月____日前支付當月租金，現變更為乙方應于每季度首月____日前支付本季度租金。（三）租賃期限變更原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，現經雙方協商一致，租賃期限延長至______年____月____日。（四）其他變更事項1.原合同約定房屋內配備的家具家電清單為__________________，現經雙方協商一致，新增家具家電清單如下：__________________。2.原合同約定的物業服務由__________________提供，現變更為__________________提供，物業服務費用標準及支付方式按照新的物業服務合同執行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定或原合同約定，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本協議約定及原合同約定，對租賃房屋進行維修養護，確保乙方正常使用。在租賃期限內，甲方如需提前收回租賃房屋，應提前______日書面通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。如甲方違反本協議約定或原合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞租賃房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成租賃房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照原合同約定及甲方要求將租賃房屋及附屬設施設備完好交還甲方。三、租金及其他費用支付（一）租金支付乙方應按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。（二）其他費用支付1.乙方應按照相關法律法規及本協議約定，承擔租賃房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等其他費用。2.乙方應在收到相關費用催繳通知后的____日內支付上述費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付費用金額的____%向相關收費方支付違約金。逾期超過____日的，相關收費方有權采取停水、停電、停氣等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。四、房屋維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃房屋及其附屬設施設備的正常維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。2.如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃房屋及其附屬設施設備需要維修的，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。（二）維修通知與處理1.乙方在使用租賃房屋過程中發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的____小時內做出響應，并在____日內安排維修人員進行維修。2.對于緊急情況，乙方可先采取必要的應急措施，但應在采取措施后的____小時內通知甲方。甲方應在接到通知后的____小時內到達現場進行處理。（三）維修費用承擔1.屬于甲方維修責任范圍內的維修費用由甲方承擔。2.因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。如乙方未按照甲方要求支付維修費用，甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及原合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回租賃房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，乙方應按照本協議約定承擔違約金，并按照甲方要求補足拖欠的費用。2.如乙方擅自改變房屋結構及用途，或損壞租賃房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照原合同約定及本協議約定承擔違約責任。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租、轉借他人的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方在租賃期限屆滿或本協議解除后，未按照原合同約定及甲方要求將租賃房屋及附屬設施設備完好交還甲方的，乙方應按照原合同約定及本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致