售門面房合同協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面房位置：該門面房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.門面房面積：經雙方確認，該門面房建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。3.門面房用途：該門面房規劃用途為[具體用途]，乙方應按照該用途使用門面房。4.門面房現狀：甲方保證該門面房目前處于正常使用狀態，無質量問題，水、電、氣等基礎設施均可正常使用。交付時門面房保持現有裝修及設施設備（具體裝修及設施設備清單見附件一）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門面房價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務甲方應保證對該門面房擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得門面房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該門面房的產權證書、土地使用證等相關證件原件及復印件，并協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在本合同約定的交付日期前，騰空門面房內的物品，并將門面房及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應向乙方提供門面房的鑰匙及相關設施設備的使用說明等資料。甲方應負責處理與該門面房有關的所有債權債務關系，確保乙方購買的門面房無任何權利瑕疵。如因甲方未處理好相關債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付門面房及辦理產權過戶手續。有權對門面房的質量、現狀等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付門面房價款。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費。乙方應在門面房交付后，按照合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致門面房受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、價格及付款方式1.門面房價格：雙方協商確定該門面房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、政策變化等。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作門面房價款。首付款：乙方應在辦理產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和應占門面房總價款的[X]%。尾款：乙方應在門面房產權過戶手續辦理完畢且甲方將門面房交付給乙方后[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將門面房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內交付門面房，交付日期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式：甲方應在交付日期前通知乙方驗收門面房，乙方應在接到通知后[X]日內進行驗收。驗收合格的，雙方應簽訂門面房交接清單，視為甲方已將門面房交付給乙方；驗收不合格的，甲方應按照乙方的要求及時整改，直至達到驗收標準，整改所產生的費用由甲方承擔，交付日期相應順延。五、產權過戶1.甲方應積極協助乙方辦理門面房的產權過戶手續，在本合同簽訂后[X]日內，雙方共同向房屋產權登記部門申請辦理產權過戶登記。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致產權過戶手續未能在本合同約定的時間內辦理完畢的，每逾期一日，乙方應按照門面房總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照門面房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致產權過戶手續未能在本合同約定的時間內辦理完畢的，每逾期一日，甲方應按照門面房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面房總價款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付門面房，每逾期一日，甲方應按照門面房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面房總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的門面房不符合本合同約定的質量標準或現狀，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自將門面房再次出售給他人或設置抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得門面房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付門面房價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照門面房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變門面房的用途或進行違法違規活動，導致門面房受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照門面房總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致產權過戶手續未能在本合同約定的時間內辦理完畢的，每逾期一日，乙方應按照門面房總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照門面房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一為門面房裝修及設施設