商鋪安全責任協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]。為明確雙方在商鋪使用過程中的安全責任，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪內部格局為[具體格局描述]，包含[列舉主要設施設備，如照明系統、消防設施、電力系統等]。2.商鋪用途乙方承諾僅將該商鋪用于[明確經營項目名稱]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設施甲方應確保商鋪交付時具備基本的安全使用條件，包括但不限于：提供符合國家安全標準的電力供應系統，確保用電安全。配備有效的消防設施設備，如滅火器、消火栓等，并保證其處于正常可使用狀態。建筑物結構安全，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。排水系統暢通，能夠正常排除雨水和污水。乙方有權在租賃期間正常使用上述配套設施，但應合理使用并負責日常維護。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對商鋪的安全狀況進行監督檢查，在發現安全隱患或乙方存在違反安全規定的行為時，有權要求乙方限期整改。在乙方未按照本協議約定履行安全責任，導致商鋪或第三人遭受損失時，有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務應在租賃期限開始前，確保商鋪符合國家安全標準，向乙方提供相關的安全證明文件。定期對商鋪的共用部分（如樓梯、電梯、走廊等）進行安全檢查和維護，及時消除安全隱患。對商鋪的消防設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，并配合乙方進行消防安全培訓和演練。在租賃期間，如因甲方原因導致商鋪存在安全隱患，給乙方或第三人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定安全使用商鋪及其配套設施。在甲方未履行安全保障義務，影響乙方正常經營時，有權要求甲方采取措施消除影響或賠償損失。2.義務應按照國家安全法律法規及本協議約定，安全使用商鋪及其配套設施，不得擅自改變商鋪結構或拆除、損壞消防設施設備等。負責商鋪內部的安全管理，制定并執行安全管理制度，確保經營活動符合安全要求。對商鋪內的工作人員進行安全教育培訓，提高其安全意識和應急處理能力。定期對商鋪進行安全檢查，及時發現并消除安全隱患。如發現重大安全隱患，應立即停止經營活動，并通知甲方共同采取措施消除隱患。在租賃期間，如因乙方原因導致商鋪或第三人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、安全責任具體內容1.消防安全乙方應遵守國家消防安全法律法規，確保商鋪內的消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。不得在商鋪內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，如需使用少量危險化學品，應按照相關規定妥善存放，并采取相應的安全防護措施。不得私拉亂接電線，不得超負荷用電，如需增加用電設備，應提前通知甲方并經甲方同意后，由專業人員進行安裝。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的火災應急處置能力。在商鋪內顯著位置張貼消防安全警示標識，提醒員工和顧客注意消防安全。2.人員安全乙方應確保商鋪內的經營活動符合人身安全標準，不得從事危及顧客人身安全的經營行為。在商鋪內設置必要的安全警示標識，提醒顧客注意安全事項。對商鋪內的電梯、自動扶梯等特種設備進行定期維護保養，確保其安全運行。如發生人員傷亡事故，乙方應立即采取急救措施，并及時通知甲方和相關部門。3.財產安全乙方應自行負責商鋪內財產的安全防范措施，安裝必要的防盜設備，如監控攝像頭、防盜門等。妥善保管商鋪內的財物，不得將商鋪轉借他人經營或用于非法活動。在租賃期限屆滿或提前解除本協議時，應按照本協議約定將商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行安全保障義務，導致乙方或第三人遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因事故導致的經營損失等。若甲方未及時對商鋪的共用部分進行安全檢查和維護，影響乙方正常經營的，甲方應減免乙方相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途、結構或拆除、損壞消防設施設備等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此產生的費用。如乙方逾期未恢復，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照國家安全法律法規及本協議約定履行安全責任，導致商鋪發生安全事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰的，乙方應承擔相應的罰款及甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如解除協議、分擔損失等。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址送達相關通知或文件，視為已送達對方。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________