商業用房移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的商業用房，現決定將該商業用房移交給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述（一）商業用房位置該商業用房位于[具體地址]，其具體地理位置信息如下：1.所在城市：____________________2.所在區域：____________________3.具體門牌號：____________________（二）商業用房面積該商業用房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。（三）商業用房用途該商業用房規劃用途為[具體商業用途，如商場、寫字樓、酒店式公寓等]。（四）商業用房建筑結構及附屬設施1.建筑結構：該商業用房為[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]。2.附屬設施水：配備有獨立的供水系統，水源為[城市供水/地下水等]，水表編號為[具體水表編號]，供水設施運行正常。電：接入[供電公司名稱]供電網絡，用電容量為[X]千瓦，電表編號為[具體電表編號]，供電設施符合相關安全標準。消防：已按照國家及地方消防法規要求，配備了完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等，并通過了消防驗收，消防設施設備清單詳見附件一。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[X]部，電梯運行狀況良好，定期進行維護保養，電梯設備清單詳見附件二?？照{：配備有[空調類型及品牌，如中央空調/分體空調等]空調系統，能夠滿足該商業用房的使用需求，空調設備清單詳見附件三。通信：具備完善的通信設施，可接入[電信運營商名稱]的固定電話及寬帶網絡，通信線路暢通。其他附屬設施：還包括[列舉其他附屬設施，如通風系統、排水系統、停車位等]，具體情況詳見附件四。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取商業用房移交的相關款項。對商業用房的質量、權屬等情況享有知情權，有權要求乙方按照本協議約定接收商業用房。2.義務確保對該商業用房擁有合法的所有權或處置權，且該商業用房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在移交前，負責對商業用房進行全面檢查和維護，確保商業用房及其附屬設施設備處于正常運行狀態，并向乙方提供相關維護記錄和檢測報告。如發現商業用房及其附屬設施設備存在質量問題或故障，應及時進行修復或更換，費用由甲方承擔。按照本協議約定的時間和方式，將商業用房及其附屬設施設備、相關資料等移交給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責結清移交前該商業用房所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費、燃氣費、稅費等，并向乙方提供相關繳費憑證。保證移交的商業用房及其附屬設施設備符合國家及地方相關法律法規、行業標準以及本協議約定的要求，不存在任何安全隱患和質量問題。如因甲方原因導致乙方在接收后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式接收商業用房及其附屬設施設備，并對其進行檢查和驗收。在接收后，有權對商業用房及其附屬設施設備進行正常使用和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付商業用房移交的相關款項。在接收商業用房及其附屬設施設備時，應認真進行檢查和驗收，如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。如甲方未在規定期限內整改或整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。在接收商業用房后，應按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及本協議約定的要求，對商業用房及其附屬設施設備進行合理使用和維護管理，確保其安全正常運行。如因乙方原因導致商業用房及其附屬設施設備損壞或出現安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與商業用房移交相關的手續，如產權變更登記、備案等手續（如需），并按照法律法規規定承擔相應的費用。三、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定，甲方應于[具體日期]前將商業用房及其附屬設施設備、相關資料等移交給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期移交的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可延期。延期時間最長不得超過[X]日。（二）移交方式1.現場交接甲方應在約定的移交時間，組織乙方及相關人員到商業用房現場進行交接。交接時，甲方應向乙方提供商業用房及其附屬設施設備的鑰匙、使用說明書、保修卡等相關資料，并對商業用房及其附屬設施設備的現狀進行詳細介紹和說明。乙方應在現場對商業用房及其附屬設施設備進行逐一檢查和驗收，如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應當場提出書面異議，并要求甲方在交接記錄上注明。2.資料交接甲方應向乙方提供以下資料：商業用房的產權證書或相關權屬證明文件；商業用房的建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、竣工驗收備案表等相關建設手續文件；商業用房及其附屬設施設備的設計圖紙、使用說明書、保修卡、維護記錄、檢測報告等技術資料；商業用房移交前的水電費、物業費、供暖費、燃氣費、稅費等繳費憑證；其他與商業用房相關的資料。甲方應將上述資料整理成冊，并一式[X]份，雙方在交接時進行簽字確認。乙方應妥善保管上述資料，以備后續使用。四、費用及支付方式（一）費用1.商業用房移交款：乙方應向甲方支付商業用房移交款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含商業用房的購置款、附屬設施設備的補償款等全部費用。2.其他費用：與商業用房移交相關的其他費用，如辦理產權變更登記、備案等手續的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作商業用房移交款。2.首付款：乙方應在甲方通知其辦理交接手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在商業用房及其附屬設施設備、相關資料等全部交接完畢且乙方驗收合格后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式將商業用房及其附屬設施設備、相關資料等移交給乙方，每逾期一日，應按照商業用房移交款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照商業用房移交款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行本協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期移交給乙方造成的全部損失。2.如甲方移交的商業用房及其附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責在[X]日內進行整改或更換，直至符合要求。如因甲方原因導致乙方在接收后遭受任何損失，甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任，同時甲方應按照商業用房移交款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未結清移交前該商業用房所產生的一切費用，導致乙方在接收后遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未結清費用金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付商業用房移交款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照商業用房移交款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行本協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的全部損失。2.如乙方在接收商業用房及其附屬設施設備后，未按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及本協議約定的要求進行合理使用和維護管理，導致商業用房及其附屬設施設備損壞或出現安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等文件，應按照上述送達地址以特快專遞、掛號信等方式發送。如以特快專遞方式發送的，自郵件交郵之日起[X]個工作日視為送達；如以掛號信方式發送的，自郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達。一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知另一方，否則按照原送達地址發送的文件視為已送達。（四）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。