廠房分割轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房進行分割轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房分割轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。本次分割轉讓的廠房面積為[具體分割面積]平方米，具體位置詳見附件一《廠房分割示意圖》。2.廠房現狀該廠房為[廠房建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態，如閑置、正常生產等]狀態。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如行車、水電設施、消防設施等]，乙方對廠房現狀已充分了解，并愿意按現狀受讓。3.土地性質該廠房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，本次廠房分割轉讓的價格為人民幣[X]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]日內，協助乙方辦理廠房產權變更登記手續（如能辦理）或提供相關產權證明文件。乙方應在廠房產權變更登記手續辦理完畢（或取得相關產權證明文件）之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在廠房交付之日起[X]日內支付完畢。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。對廠房擁有合法的處分權，保證轉讓的廠房不存在任何權屬糾紛或權利限制。2.義務向乙方如實告知廠房的現狀、存在的瑕疵及相關情況，不得隱瞞或虛報。負責辦理與本次廠房分割轉讓相關的手續，如產權變更登記（如能辦理）、土地使用手續變更等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后至廠房交付前，妥善保管廠房及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及相關設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付廠房及相關設施設備。在支付全部轉讓價款后，有權獲得廠房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受廠房的現狀，在接收廠房后，自行承擔廠房的維護、管理、使用等責任及費用。在廠房使用過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。協助甲方辦理與本次廠房分割轉讓相關的手續，提供必要的協助和配合。四、廠房交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及相關款項，并辦理完相關手續后，于[交付日期]將廠房及相關設施設備交付給乙方。2.交付標準廠房應保持現狀交付，甲方應確保廠房結構安全，設施設備能正常使用。甲方應向乙方提供廠房的相關圖紙、資料等文件。3.交付手續雙方應在廠房交付現場進行交接，簽署《廠房交接清單》，明確廠房及相關設施設備的交接情況。《廠房交接清單》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權變更登記1.辦理事項如該廠房能辦理產權變更登記手續，甲方應在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理廠房分割后的產權變更登記手續，將變更后的產權登記至乙方名下。2.費用承擔辦理產權變更登記手續所產生的稅費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的廠房存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常取得廠房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充