商場自營托管協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），有意委托乙方進行自營托管經營管理；乙方具備專業的商場經營管理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商場進行自營托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場基本情況該商場位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。商場內部設有各類經營區域，包括但不限于服裝區、餐飲區、娛樂區、零售區等，具體布局以現狀為準。2.托管服務內容乙方負責對該商場進行全面的自營托管經營管理，包括但不限于商場的招商、運營、物業管理、市場營銷、客戶服務等工作，以實現商場的整體盈利和可持續發展。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商場的經營管理情況，包括但不限于財務狀況、招商進度、運營數據等，并要求乙方定期提供相關報告。有權對乙方的經營管理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方嚴重違反本協議約定或出現損害甲方利益的情形時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該商場的相關產權證明文件、租賃合同等資料，確保乙方能夠合法、順利地開展經營管理工作。協助乙方辦理商場經營管理過程中涉及的相關審批手續，如工商登記、消防驗收、環保備案等，費用由[雙方協商承擔方]承擔。按照本協議約定，按時、足額向乙方支付托管費用及其他相關費用。不得干涉乙方正常的經營管理活動，但有權對乙方的重大經營決策提出意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，自主開展商場的經營管理工作，包括但不限于招商、運營、定價等，但不得違反法律法規及本協議的約定。有權根據商場的實際經營情況，制定合理的經營策略和營銷方案，以提高商場的經營效益。在經營管理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協助辦理相關手續、提供相關資料等。按照本協議約定，收取托管費用及其他相關費用。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，全面、專業地對商場進行自營托管經營管理，努力提升商場的經營業績和品牌形象。制定詳細的商場年度經營計劃和預算方案，并報甲方備案。在經營過程中，嚴格按照計劃和預算執行，如有重大調整需提前通知甲方并征得甲方同意。負責商場的招商工作，按照商場的定位和規劃，引進優質的商家入駐，確保商場的業態豐富、合理。在招商過程中，與商家簽訂的租賃合同等相關文件需報甲方備案。加強商場的運營管理，包括但不限于環境衛生管理、安全管理、設施設備維護管理等，確保商場的正常運營秩序，為消費者提供良好的購物環境。定期對商場的經營情況進行分析和總結，及時向甲方匯報商場的經營狀況、存在的問題及解決方案，并根據甲方的意見和建議進行調整和改進。負責商場的市場營銷工作，制定并實施有效的營銷活動方案，提高商場的知名度和美譽度，吸引更多的消費者。營銷活動方案需報甲方備案，費用由[雙方協商承擔方]承擔。建立健全商場的客戶服務體系，及時處理消費者的投訴和建議，提高客戶滿意度。按照國家法律法規及相關政策的要求，依法經營，照章納稅，承擔因經營管理活動產生的一切法律責任。妥善保管甲方提供的相關資料和文件，不得泄露給任何第三方。在本協議終止后，按照甲方要求及時返還相關資料。三、托管費用及支付方式1.托管費用標準甲方按照商場年度經營收入的[X]%向乙方支付托管費用。年度經營收入以乙方實際經營所得為準，包括但不限于租金收入、管理費收入、廣告位收入等。2.支付方式甲方應在每年的[具體支付時間]前，根據乙方提供的上一年度經營收入報表及相關財務資料，向乙方支付上一年度的托管費用。乙方應在收到甲方支付的托管費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付托管費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停商場的經營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準對商場進行自營托管經營管理，導致商場經營業績未達到預期目標或出現其他問題，乙方應采取措施進行整改，并承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定制定并執行商場年度經營計劃和預算方案，擅自改變商場的經營業態或經營布局，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在招商過程中，引進的商家不符合商場的定位和規劃，或與商家簽訂的租賃合同等相關文件存在瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管甲方提供的相關資料和文件，或泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照國家法律法規及相關政策的要求，依法經營，照章納稅，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在協議履行期間，如出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如確實無法繼續履行協議，可協商解除本協議。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協議履行過程中如需通知對方相關事項，應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；如采用專人送達或其他方式送達，以對方簽收之日視為送達。5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）