土地轉讓包稅協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置、面積等詳細信息描述的土地]（以下簡稱"該土地"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉讓及包稅事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或相關部門確認，該土地面積為[X]平方米（以[測量依據或確認文件名稱]為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、住宅用地等]4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，不存在任何抵押、查封、權屬爭議或其他權利瑕疵。該土地未設定任何擔保權益，未被列入征收、拆遷范圍，且甲方已取得與該土地轉讓相關的所有必要審批手續及文件（如有）。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該土地所需繳納的全部稅費及其他一切相關費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付土地轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部土地轉讓款后沖抵轉讓款。首付款：在甲方完成本協議約定的土地交付及相關手續辦理，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶手續辦理完畢且乙方取得土地權屬證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀況。土地交付時應保持現狀，甲方應確保交付的土地不存在任何地上附著物、青苗補償等遺留問題，如有此類問題由甲方負責處理并承擔相應費用。2.手續辦理：甲方義務：甲方負責辦理與該土地轉讓相關的一切手續，包括但不限于向相關部門申請土地轉讓審批、協助乙方辦理土地過戶登記手續等，并承擔辦理手續所需的全部費用（本協議約定由乙方承擔的稅費除外）。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理土地轉讓手續所需的全部資料及文件，并積極配合乙方完成各項手續的辦理工作。甲方應確保辦理土地轉讓手續的過程合法、合規、順利，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。乙方義務：乙方應積極配合甲方辦理土地轉讓手續，按照甲方要求提供相關資料及文件，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在辦理土地轉讓手續過程中，乙方應按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。四、稅費承擔1.根據法律法規及本協議約定，雙方確認在本次土地轉讓過程中，涉及的各項稅費承擔如下：甲方承擔的稅費：甲方應承擔的土地增值稅、印花稅、企業所得稅（如有）等相關稅費（如有）。辦理土地轉讓手續過程中，按照法律法規規定應由轉讓方繳納的其他費用。乙方承擔的稅費：乙方應承擔的契稅、印花稅等相關稅費。辦理土地過戶登記手續過程中，按照法律法規規定應由受讓方繳納的其他費用。2.雙方同意，本協議約定的土地轉讓價格為包稅價格，即無論實際發生的稅費金額與本協議約定的承擔方式是否一致，雙方均按照本協議約定承擔各自應承擔的稅費，互不調整轉讓價格。如因法律法規政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照本協議約定的原則各自承擔相應責任，不得以此為由要求對方調整轉讓價格或承擔額外費用。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。義務：保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間、方式和條件交付土地，并辦理相關手續。承擔本協議約定應由甲方承擔的稅費及其他費用。協助乙方解決與土地轉讓相關的其他問題，確保乙方順利取得土地權益。在土地交付后，不得干涉乙方對土地的正常使用和開發經營活動。2.乙方權利義務：權利：按照本協議約定的條件和方式取得該土地的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。義務：按照本協議約定的時間、方式和金額支付土地轉讓款。積極配合甲方辦理土地轉讓手續，提供必要的協助和資料。承擔本協議約定應由乙方承擔的稅費及其他費用。按照法律法規及相關規劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付土地或辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。3.若甲方違反本協議約定的稅費承擔義務，導致乙方遭受額外損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的稅費承擔義務，導致甲方遭受額外損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應在守約方發出書面通知后的[X]個工作日內支付違約金及賠償損失；如違約方未在規定時間內支付，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明文件、土地現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____