房屋換瓦安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行換瓦作業，乙方具備從事房屋換瓦工程的專業資質和能力。為明確雙方權利義務，保障換瓦作業過程中的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋屋頂目前使用的瓦片為[現有瓦片材質及規格]，因[瓦片損壞原因，如年久失修、風吹日曬等]，需要進行整體換瓦。2.換瓦要求乙方應使用符合國家標準的[瓦片材質及規格，如[具體瓦片品牌及型號]的[瓦片類型，如琉璃瓦]]對該房屋屋頂進行全面更換。換瓦過程中需確保瓦片鋪設平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，排水坡度符合設計要求，以保證房屋屋頂的防水、隔熱性能良好。3.服務范圍乙方負責提供換瓦所需的全部材料及人工，包括但不限于瓦片、水泥砂漿、釘子、工具等，并負責將更換下來的舊瓦片清理出施工現場。乙方應按照甲方要求的施工進度進行作業，確保在[預計工期，如X個工作日]內完成換瓦工程。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準和工期完成換瓦工程。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結構和施工要求。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，如接通施工用水用電、協調鄰里關系等。按照本合同約定的付款方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方順延工期。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備從事房屋換瓦工程的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的施工方案和安全保障措施，并報甲方備案。施工方案應包括施工流程、質量標準、安全措施、工期安排等內容。按照國家相關法律法規和行業標準以及本合同約定的質量標準和要求進行施工，確保換瓦工程質量合格。加強施工現場管理，嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工現場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材等。負責施工人員的安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。施工人員應佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品。在施工過程中，如發現房屋存在其他安全隱患或質量問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理施工現場，做到工完場清。對換瓦工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致瓦片出現損壞或其他質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的房屋換瓦工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部換瓦工程所需的材料、人工、機械、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。換瓦工程進度達到[X]%時：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。換瓦工程全部完成，經甲方驗收合格后：甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、安全保障措施1.乙方應建立健全安全生產管理制度，明確安全生產責任設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員，負責施工現場的日常安全管理工作。制定安全生產操作規程，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員熟悉操作規程，嚴格按照操作規程進行施工。2.施工現場安全防護措施在施工現場設置明顯的安全警示標志，如"禁止靠近""佩戴安全帽""注意安全"等，提醒施工人員和周邊人員注意安全。對施工現場的洞口、臨邊等危險部位進行防護，設置防護欄桿、安全網等防護設施，防止人員墜落和物體打擊。對施工現場的電氣設備、機械設備等進行定期檢查和維護，確保設備安全運行。電氣設備應符合相關安全標準，做到"一機、一閘、一漏、一箱"，嚴禁私拉亂接電線。3.施工人員安全管理施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，嚴禁酒后上崗作業。對施工人員進行定期的身體健康檢查，確保施工人員身體健康狀況符合施工要求?；加懈哐獕骸⑿呐K病等不適宜高處作業疾病的人員不得從事高處作業。4.消防安全措施在施工現場配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并定期進行檢查和維護，確保消防器材完好有效。制定消防安全制度，明確施工現場的消防安全責任人，對施工人員進行消防安全教育，嚴禁在施工現場吸煙和使用明火，如需動火作業，必須辦理動火審批手續，采取相應的防火措施。5.應急預案乙方應制定安全生產事故應急預案，明確應急救援的組織機構、職責分工、應急救援程序、應急救援物資和設備等內容。定期組織施工人員進行應急演練，提高施工人員的應急救援能力和自我保護意識。在發生安全生產事故時，乙方應立即啟動應急預案，迅速采取有效措施進行救援，最大限度地減少事故損失，并及時向甲方和相關部門報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供施工便利條件，導致乙方施工無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更本合同約定的換瓦要求或增加額外的工程內容，應與乙方協商一致，并按照協商后的價格支付工程款。若甲方未與乙方協商一致，乙方有權拒絕施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準和工期完成換瓦工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準為止。如因乙方返工導致工期延誤，乙方應按照本條前款約定承擔違約責任。若因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定采取安全保障措施，導致發生安全生產事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定的換瓦工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各