農(nóng)村田地租賃合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村田地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]的田地出租給乙方，田地四至為：東至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]。（可詳細(xì)描述田地周邊環(huán)境及標(biāo)志性參照物，以便明確位置）2.田地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量，該租賃田地面積為[X]畝。（精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）3.土地用途：乙方租賃該田地用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃田地的年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行名稱及賬號(hào)]。如遇特殊情況需延期支付，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意，但延期最長不得超過[X]天。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用田地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)收回租賃田地，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金，并對(duì)乙方在租賃田地上的合法投入給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該田地。協(xié)助乙方辦理與租賃田地相關(guān)的手續(xù)，如開具證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途自主使用租賃田地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃田地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等享有所有權(quán)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償及對(duì)其在租賃田地上的合法投入的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃田地，不得擅自改變土地用途，不得損壞田地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成田地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理規(guī)定，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃田地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物及其他附著物，恢復(fù)田地原狀，并將租賃田地交還甲方。五、田地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將租賃田地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)田地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃田地按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回田地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃田地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃田地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)田地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞田地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同變更與解除1.變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還田地。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份