土建質量保修協議書?甲方（保修責任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（建設單位/業主）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為乙方進行土建工程施工，為保障土建工程質量，明確雙方在質量保修期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就土建工程質量保修事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及范圍：[詳細描述土建工程涵蓋的具體項目，如基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、樓地面工程等]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等]5.工程合同總造價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）6.工程竣工驗收日期：[實際竣工驗收日期]二、質量保修范圍和內容1.乙方在質量保修期間，按照國家現行法律法規、工程建設強制性標準、設計文件以及合同約定，承擔本工程質量保修責任。2.質量保修范圍包括但不限于本協議第一條所述工程內容及范圍的所有土建工程部分。具體如下：基礎工程：包括地基與基礎的土方開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計及規范要求。主體結構工程：涵蓋混凝土結構、砌體結構等主體結構部分，保證結構的強度、剛度和穩定性，防止出現裂縫、變形等質量問題。屋面工程：屋面的防水、保溫、隔熱等構造，防止屋面滲漏、積水等情況發生。內外墻裝飾工程：包括墻面的抹灰、面磚粘貼、涂料涂刷等，保證墻面平整、色澤一致，無空鼓、開裂、脫落等現象。樓地面工程：樓地面的基層處理、面層鋪設，確保地面平整、光潔，無起砂、空鼓、開裂等質量缺陷。其他土建工程：如樓梯、陽臺、欄桿等附屬土建設施，保證其安全性和功能性。三、質量保修期1.雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。供熱與供冷系統：為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：為[X]年。其他項目：質量保修期約定為[X]年。2.質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。四、質量保修責任1.甲方責任在接到乙方的保修通知后，甲方應及時組織維修人員對工程質量問題進行檢查和維修。甲方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場（特殊情況除外，但應提前向乙方說明原因）。甲方維修人員應具備相應的專業技能和資質，按照國家相關規范和標準進行維修作業，確保維修質量。維修過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產損失。甲方負責提供維修所需的材料和設備，但因乙方使用不當或第三方原因造成的質量問題除外。甲方提供的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并向乙方提供相應的質量證明文件。甲方應在維修完成后，及時通知乙方進行驗收。維修質量應符合國家相關規范和標準以及本協議的約定，如乙方驗收不合格，甲方應負責返工直至驗收合格為止。2.乙方責任乙方有權對甲方的維修工作進行監督檢查，如發現甲方維修工作不符合要求或未按約定時間完成維修任務，乙方有權要求甲方整改或采取其他補救措施。乙方應在質量保修期間內，妥善保管好土建工程，不得擅自改變工程結構、使用功能或對工程進行其他破壞性行為。如因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責維修所需的費用。乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的協助和便利條件，如提供工程圖紙、資料等。乙方在接到甲方的保修通知后，應及時提供詳細的質量問題情況說明，包括問題發生的部位、時間、現象等，以便甲方準確判斷問題原因并采取有效的維修措施。五、質量保修費用1.保修費用承擔原則屬于甲方施工質量問題引起的維修費用，由甲方承擔。甲方應按照本協議的約定，及時組織維修并承擔相應費用，不得向乙方收取任何費用。因乙方使用不當、第三方原因或不可抗力等非甲方原因造成的質量問題，維修費用由責任方承擔。乙方應在質量問題發生后，及時通知甲方，并協助甲方查明原因，確定責任方。如乙方未能及時通知甲方或未協助查明原因，導致責任無法確定的，乙方應承擔全部維修費用。2.保修費用支付方式甲方承擔的保修費用，由甲方自行支付。甲方應在維修完成并經乙方驗收合格后，按照實際發生的費用進行結算。結算完成后，甲方應向乙方提供維修費用清單及發票等相關憑證。因乙方或第三方原因導致的維修費用，由責任方按照本協議約定支付給甲方。乙方應在收到甲方提供的維修費用清單及發票等相關憑證后的[X]個工作日內，將維修費用支付給甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間響應乙方的保修通知或未按時到達現場進行維修，每逾期一日，應按照本工程合同總造價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質量不符合國家相關規范和標準以及本協議的約定，乙方有權要求甲方返工直至驗收合格為止。返工所產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照本工程合同總造價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修質量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間提供質量問題情況說明或未積極配合甲方的維修工作，每逾期一日，應按照本工程合同總造價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停維修工作，由此產生的后果由乙方自行承擔。若乙方擅自改變工程結構、使用功能或對工程進行其他破壞性行為，導致工程出現質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并按照本工程合同總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間支付因乙方或第三方原因導致的維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律手段追討維修費用及違約金，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處