廠房廠房租賃協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，具體以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于__________________（約定的用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（銀行轉賬、支票等具體方式），甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，甲方有權轉讓該廠房，但應提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證廠房及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對廠房的主體結構進行維修，承擔維修費用。提供必要的物業服務，包括但不限于環境衛生清掃、安保等，但乙方應遵守相關規定。協助乙方辦理相關經營手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在廠房內從事違法違規活動。自行承擔租賃期間的水電費、物業費、取暖費等費用，并按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還廠房及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養1.甲方維修責任：甲方應定期對廠房的主體結構進行檢查和維修，確保廠房的安全使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃廠房內附屬設施的日常維修和保養，如因乙方未及時維修導致損壞擴大或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.維修通知：任何一方發現租賃廠房及附屬設施需要維修的，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，后通知對方，維修費用由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廠房或附屬設施，影響乙方正常使用的，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金______元（大寫______元整）。若乙方擅自轉租、轉借廠房，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________