廈門拆遷委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷事宜，需要委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方處理位于廈門市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋性質，如住宅、商業等]房屋的拆遷相關事宜。該房屋產權人為[產權人姓名]，產權證書編號為[具體編號]。拆遷范圍內涉及的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、圍墻、附屬用房等]。2.服務內容協助甲方與拆遷部門及相關單位進行溝通協調，了解拆遷政策、程序及補償標準等信息。代表甲方參與拆遷談判，爭取合理的拆遷補償安置條件，包括但不限于貨幣補償金額、安置房的位置、面積、戶型等。協助甲方辦理拆遷相關手續，如提交拆遷申請、產權確認、評估委托等，并確保手續辦理的合法性、完整性和及時性。監督拆遷過程，確保拆遷工作按照法定程序和協議約定進行，保障甲方的合法權益不受侵害。負責整理、保管拆遷過程中產生的各類文件、資料，如拆遷協議、評估報告、補償清單等，并及時向甲方提供相關信息和報告。處理與拆遷相關的其他事宜，如協助甲方解決拆遷過程中出現的糾紛、爭議等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在委托事項中的工作進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在拆遷補償安置方案符合甲方意愿且合法合規的情況下，有權要求乙方代表其簽訂拆遷協議。按照本協議約定獲取拆遷補償安置權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與拆遷相關的資料和信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋現狀照片、家庭成員信息等。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協助和支持，如參加會議、簽署文件等。按照本協議約定向乙方支付委托費用。遵守國家法律法規及拆遷相關政策，不得要求乙方從事違法違規行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和信息，并支付委托費用。根據本協議約定及甲方授權，代表甲方與拆遷部門及相關單位進行溝通、談判、簽署文件等。按照國家法律法規及行業規范，獨立開展委托事項工作，對工作成果負責。在處理委托事項過程中，有權獲得必要的工作條件和支持。2.義務遵守國家法律法規及拆遷相關政策，依法履行受托職責，維護甲方的合法權益。按照本協議約定的服務內容和要求，認真負責地開展工作，盡最大努力為甲方爭取合理的拆遷補償安置條件。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋拆遷過程中出現的問題和解決方案。保守在工作過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。對甲方提供的資料和信息妥善保管，不得遺失或擅自使用。三、委托費用及支付方式（一）委托費用雙方約定，甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成委托事項所發生的全部費用，如差旅費、通訊費、文件制作費等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成拆遷談判并確定初步拆遷補償安置方案后，經甲方審核認可，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在拆遷協議簽訂且甲方按照協議約定獲得全部拆遷補償安置權益后，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和要求履行受托職責，導致甲方未能獲得合理的拆遷補償安置條件或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報工作進展情況或隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，給甲方造成損失的，乙方應按照甲方的實際損失進行賠償。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效