商業資產委托協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有商業資產，希望委托乙方進行管理、運營等相關事務；乙方具備專業的商業資產運營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托標的物及服務內容1.委托標的物甲方委托乙方管理運營的商業資產為位于[具體地址]的[商業資產名稱]，該商業資產包括但不限于建筑物、土地使用權、附屬設施設備等，具體詳情見附件《商業資產清單》。2.服務內容資產運營管理制定并執行商業資產的整體運營策略，包括但不限于業態規劃、品牌招商、租戶管理等。負責商業資產的日常運營維護，確保設施設備正常運行，環境整潔有序。進行市場調研與分析，根據市場動態及時調整運營策略，以提高商業資產的市場競爭力和盈利能力。財務管理建立健全商業資產的財務管理制度，負責財務核算、賬務處理等工作。編制財務報表，定期向甲方提供財務狀況報告，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等。進行預算編制與執行監控，嚴格控制費用支出，確保商業資產的財務健康。營銷推廣制定商業資產的營銷推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動策劃、品牌推廣等。組織實施各類營銷推廣活動，提高商業資產的知名度和美譽度，吸引消費者和租戶。維護與拓展商業資產的客戶資源，建立良好的客戶關系管理體系。二、雙方權利與義務1.甲方權利有權了解商業資產的運營管理情況，包括但不限于財務狀況、租戶情況、市場推廣活動等。對乙方的工作進行監督，提出意見和建議，要求乙方改進工作。按照本協議約定獲得商業資產的收益。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.甲方義務向乙方提供真實、準確、完整的商業資產相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同、設施設備清單等。協助乙方辦理與商業資產運營管理相關的手續，如產權變更登記、消防驗收備案等（如有需要）。按照本協議約定及時支付相關費用。尊重乙方的運營管理決策，不得干涉乙方的正常工作。3.乙方權利按照本協議約定收取委托服務費用。根據商業資產的實際情況和市場需求，獨立制定運營管理方案，并組織實施。要求甲方提供必要的協助和支持，以確保商業資產運營管理工作的順利進行。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法正常履行協議時，有權要求變更或解除協議。4.乙方義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠信、勤勉地履行職責，維護甲方的合法權益。按照本協議約定的服務內容和標準，認真負責地開展商業資產的運營管理工作，努力提高商業資產的經濟效益和社會效益。定期向甲方匯報商業資產的運營管理情況，及時反饋存在的問題和解決方案。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方商業秘密。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協議約定的各項服務內容所發生的成本、稅費及合理利潤。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行職責，導致甲方商業資產遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取措施彌補甲方的損失。3.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接和間接損失。六、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規的規定和本協議約定辦理相關手續，結清費用，清理債權債務。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________