地皮出租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該塊地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、地皮基本情況1.位置：該地皮位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方租賃該地皮用于[具體用途，如商業經營、工業生產等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的地皮具有合法的產權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，且未被司法機關或行政機關依法查封、扣押等限制處分的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理與租賃地皮相關的審批手續（如有），提供必要的證明文件和協助，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證地皮周邊的基礎設施（如道路、水電供應等）正常運行，如因甲方原因導致基礎設施無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方有權對乙方使用地皮的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃地皮。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方在租賃期間應合理使用地皮，不得擅自改變地皮的用途、結構或進行其他損害地皮及周邊環境的行為。如需對租賃地皮進行裝修、改造或搭建建筑物，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行上述行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應負責租賃地皮范圍內的環境衛生、安全保衛等工作，確保租賃期間地皮的安全和整潔。因乙方原因導致的任何安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，照章納稅。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃地皮及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方在租賃期間添附的物品（可移動部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期間，如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應的費用。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額。3.租賃期滿或合同解除，且乙方無違約行為的，甲方應在乙方交還租賃地皮及附屬設施后的[X]日內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃地皮的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的租金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變地皮用途、結構或進行其他損害地皮及周邊環境的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并在[X]日內恢復原狀。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方在租賃期間擅自將租賃地皮轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有