商鋪工程改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為改善商鋪經營環境，提升商鋪使用功能，甲方決定對該商鋪進行工程改造，并委托乙方承擔相關改造工程。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪工程改造事宜達成如下協議：一、工程改造內容及要求（一）改造內容1.室內裝修拆除原有非承重墻，重新規劃商鋪內部空間布局，根據甲方經營需求設置不同功能區域，如展示區、洽談區、儲物區等。對商鋪地面進行處理，鋪設[具體地面材料]地板，確保地面平整、防滑、耐磨。墻面進行粉刷處理，選用環保乳膠漆，顏色根據甲方要求確定，同時安裝[具體墻面裝飾材料或裝飾方式，如裝飾板、壁紙等]作為墻面裝飾，提升商鋪整體美觀度。天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及樣式]吊頂，安裝集成照明燈具，保證商鋪照明充足且分布均勻。2.水電改造對商鋪內的水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換電線，確保用電安全，并根據新的空間布局合理設置插座、開關位置。對衛生間、廚房等用水區域進行水管改造，更換老化或損壞的水管，安裝節水型水龍頭、潔具等，保證用水設施正常使用且無滲漏現象。3.門窗更換拆除原有商鋪門窗，更換為[門窗材質及樣式]的新門窗，確保門窗密封性良好，具備防盜、隔音、隔熱等功能，同時符合商鋪整體外觀設計要求。（二）改造要求1.乙方應嚴格按照國家相關工程質量標準及本協議約定的改造內容和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.所使用的建筑材料、裝飾材料及設備等應符合國家環保標準及行業規范要求，并向甲方提供產品合格證明文件。3.改造工程應在安全、文明的施工環境下進行，施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定改造內容所需的全部費用，除因甲方提出變更改造內容導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價款的[X%]作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]年。質保期屆滿且無質量問題的，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據實際需要對改造工程內容、設計方案等進行變更，但應提前書面通知乙方，并簽訂書面變更協議。按照本協議約定的支付方式和時間支付工程價款。在工程竣工后，有權組織相關部門及人員對工程進行驗收。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續。負責協調商鋪周邊鄰里關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照乙方要求提供施工所需的臨時水電接口及施工場地等條件，保證施工用水用電正常供應。在乙方按照本協議約定完成工程后，及時組織驗收，并在驗收合格后按照約定支付工程價款。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程價款。根據甲方提供的資料及現場實際情況，自行組織工程施工，但應遵守國家相關法律法規及施工規范要求。在施工過程中，如遇到甲方提出的合理變更要求，有權要求甲方簽訂書面變更協議，并根據變更協議調整工程價款及工期。2.義務組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質證明文件。嚴格按照本協議約定的改造內容、要求及工程期限組織施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責工程施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。如因乙方施工造成環境污染，由乙方承擔相應責任，并負責恢復原狀。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，向甲方提交竣工報告及相關竣工資料，配合甲方進行工程驗收。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修或更換。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關部門及人員對工程進行驗收。2.驗收標準按照國家相關工程質量標準及本協議約定的改造內容和要求執行。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至工程驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應費用，且工期不順延。因乙方原因導致工程多次驗收不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。未經甲方驗收，乙方不得進行下一道工序施工。如乙方擅自施工，甲方有權要求乙方拆除重新施工，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及相應違約金，同時工期順延。2.若乙方未按照本協議約定的改造內容、要求或工程期限進行施工，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的[X%]作為違約金。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如乙方逾期仍未完成整改，甲方有權自行組織整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的建筑材料、裝飾材料及設備等不符合國家環保標準及行業規范要求，乙方應負責更換符合要求的材料和設備，并承擔因此產生的全部費用。如因材料質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律