土地租用補償協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要租用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地租用補償協議：一、土地租用標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如空地、農用地、已建有建筑物等]，地上附著[如有地上附著物，詳細列舉附著物的種類、數量、狀況等]。二、租用期限1.本協議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租用期滿，乙方應如期交還該土地。如需續租，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租用協議。三、土地租用用途乙方租用該土地僅用于[明確的土地使用用途，如農業種植、工業生產、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。五、甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方按照約定的用途使用土地。在租用期限內，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，并協助甲方領取補償款。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，確保乙方在租用期限內能夠正常使用該土地。負責協調與該土地周邊相鄰方的關系，確保乙方在租用期間不受相鄰方的干擾和阻礙。在租用期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照約定的用途合法使用該土地。對在租用土地上投資建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施享有所有權。在租用期限內，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權獲得因乙方投資建設而產生的地上附著物補償款。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還該土地及地上附著的建筑物、構筑物及其他附屬設施（如有），并負責清理土地上的廢棄物等。如乙方未按要求交還，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。在租用期間，乙方應負責對該土地及地上附著物進行維護和保養，因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、土地補償及地上附著物補償1.土地補償：在租用期限內，如遇國家征收、征用該土地，土地補償款歸甲方所有。2.地上附著物補償：乙方在租用土地上投資建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施，如因國家征收、征用該土地而獲得的地上附著物補償款歸乙方所有。乙方應在獲得地上附著物補償款后[X]個工作日內將其中屬于甲方應得的因土地增值部分的補償款支付給甲方，具體增值部分補償款的計算方式為[詳細說明計算方式]。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還該土地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在該土地上投資建設的建筑物、構筑物及其他附屬設施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日